Direitos - Apartamento - 44,96m² - 1 Vaga - Santa Maria/DF

Descrição do imóvel

Apartamento , em Santa Maria - Distrito Federal. 45m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 155.000 no primeiro leilão em 16/06/2025 ou R$ 77.500 no segundo leilão, previsto para 18/06/2025.Direitos aquisitivos do Apartamento 403 c/ 107,88m² (área privativa de 44,96m² área comum 62,92m²), Bloco 02, Empreendimento “Setor Total Ville – Condomínio 13”, e a vaga de garagem vinculada de nº 24, localizado no Lote Residencial 201 – Rua 200, Residencial Porto Pilar – Setor Meireles, Santa Maria – RA XIII- DF, 5º CRI 47.576 do Distrito Federal. (Proc. 0708173-38.2021.8.07.0010)AVALIAÇÃO: R$ 155.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 77.500,00Obs.: O imóvel encontra-se bem conservado, com instalações elétricas em boa aparência, revestimento cerâmico simples, paredes em boas condições, apesar de serem revestidas com textura. Há pequenos pontos de infiltração. O banheiro possui armário embutido. O piso da sala e quartos é em porcelanato e nas áreas molhadas em cerâmicas simples. Trata-se de região inserida na malha urbana da região administrativa de Santa Maria. A região conta com infraestrutura completa: rede água e esgoto, energia elétrica, asfalto, guia e sarjetas, rede de telefonia, transporte coletivo. A região é utilizada em grande parte como “dormitório”, característica na qual as pessoas utilizam o local em grande parte para dormir, deslocando-se dali para trabalho e lazer. A ocupação da região é preponderantemente residencial, com edificações de padrão normal. Nas proximidades do imóvel há dois pequenos centros comerciais, com oferta variada, porém limitada em virtude de seu tamanho. Imóvel matriculado sob o no  no Cartório do 5o Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.ÔNUS: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor no valor de R$ 135.236,02 (cento e trinta e cinco mil, duzentos e trinta e seis reais e dois centavos), em 13 de fevereiro de 2025.CIRCUNSCRIÇÃO: SANTA MARIA/DFEXEQUENTE: SETOR TOTAL VILLE CONDOMINIO TREZEADVOGADO: JOSÉ ALVES COELHO – OAB/DF 23.468EXECUTADO: SANDRA VIEIRA DE MESQUITA...