LOTE 003 LOTE URBANO N° 10, DA QUADRA A, COM ÁREA DE 477,40M², NO DESMEMBRAMENTO BELA VISTA, SITUADO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Palmeira Das Missões - Rio Grande do Sul. . , com lance inicial de R$ 155.000 no primeiro leilão em 18/06/2025 ou R$ 125.000 no segundo leilão, previsto para 02/07/2025.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: FOCO CAPITAL Cidade: Palmeira das Missões/RS Endereço: RUA IRAÍ Matrícula: MATRÍCULA N° 28.025 DO CRI DE PALMEIRA DAS MISSÕES/RS Descrição: LOTE URBANO N° 10 (DEZ), DA QUADRA "A", COM ÁREA DE QUATROCENTOS E SETENTA E SETE METROS E QUARENTA DECÍMETROS QUADRADOS (477,40M²), DO DESMEMBRAMENTO BELA VISTA, SITUADO NO LADO IMPAR DA RUA IRAÍ, DISTANTE QUARENTA METROS E VINTE CENTÍMETROS (40,20M) DA RUA JOÃO CÂNDIDO FAGUNDES, NA QUADRA FORMADA POR: RUA SANTA ROSA, RUA FREDERICO FORBRIG. RUA IRAÍ E RUA JOÃO CÂNDIDO FAGUNDES, NO BAIRRO VISTA ALEGRE, PALMEIRA DAS MISSÕES-RS, CONFRONTANDO-SE: AO NORTE. COM O LOTE URBANO N° 09, NUMA EXTENSÃO DE TRINTA E OITO METROS E QUINZE CENTÍMETROS (38,15M); AO SUL, COM O LOTE URBANO N° 11, NUMA EXTENSÃO DE VINTE E NOVE METROS E NOVENTA CENTÍMETROS (29,90M) E COM O LOTE URBANO N° 15, NUMA EXTENSÃO DE DOZE METROS E QUINZE CENTÍMETROS (12,15M); AO LESTE, COM A RUA IRAÍ, NUMA EXTENSÃO DE TREZE METROS (13,00M); E, AO OESTE, COM O LOTE URBANO N° 03, NUMA EXTENSÃO DE DOZE METROS (12,00M). MATRÍCULA N° 28.025 DO CRI DE PALMEIRA DAS MISSÕES/RS. 1° leilão R$155.000,00 - 2° leilão R$125.000,00 Fiduciante: CONSTRUTERRA CONSTRUÇÕES E TERRAPLANAGEM LTDA. CÉDULA DE PRODUTO RURAL COM LIQUIDAÇÃO FINANCEIRA - CPR-F N° 87/2023. Observações do Lote MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com.br, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não existam inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado o lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: Serão aceitas propostas à vista. De acordo com o que determina o parágrafo 1º do artigo 27 da Lei 9.514/97: Se no primeiro leilão público, 18/06/2025, o maior lance oferecido for inferior ao valor do imóvel, será realizado o segundo leilão, no dia 02/07/2025, no mesmo local e horário. Ainda, conforme determina o parágrafo 2º do art. 27 da Lei 9.514/97, §2º no segundo leilão, será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais. Conforme o art. 27 §2B da Lei 9.514/97, é assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos e despesas que constituem o valor mínimo da segunda data. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, em 5% (cinco por cento) a ser pago pelo arrematante, integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avaliação e de demais documentos fornecidos pelo credor. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lance equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lance. Os lances estão sujeitos à apreciação do credor, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Ata de Leilão, documento necessário para a posse e transmissão do bem junto ao respectivo órgão registral. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail [email protected] ou pelos telefones 99193-8301 (WhatsApp) / 99116-0800. Localização do Imóvel Endereço: RUA IRAÍ - VISTA ALEGRE Cidade: Palmeira das Missões / RS - CEP: 98300-000...