IMÓVEL URBANO COM ÁREA DE TERRENO DE 4.181,99m² E ÁREA CONSTRUÍDA (BARRACÃO) DE 1.205,30M², RUA PREFEITO ANTONIO CARROCINI, 111, CDHU, ELDORADO/MS - Massa Falida de ZIGMUNDI Indústria e Comercio de Confecções

Descrição do imóvel

Terreno , em Eldorado - Mato Grosso do Sul. 4182m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.584.870 no primeiro leilão em 23/05/2025 ou R$ 792.435 no segundo leilão, previsto para 30/05/2025.IMÓVEL URBANO COM ÁREA DE TERRENO DE 4.181,99m² E ÁREA CONSTRUÍDA (BARRACÃO) DE 1.205,30M², RUA PREFEITO ANTONIO CARROCINI, 111, CDHU, ELDORADO/MS - Massa Falida de ZIGMUNDI Indústria e Comercio de Confecções Lote Único: IMÓVEL URBANO COM ÁREA DE TERRENO DE 4.181,99m2 E ÁREA CONSTRUÍDA (BARRACÃO) DE 1.205,30M2, LOCALIZADO À RUA PREFEITO ANTONIO CARROCINI, 111, CDHU, MUNICÍPIO DE ELDORADO/MS - DESCRIÇÃO GERAL: Terreno urbano com área de 4.181,99m2, com barracão de 1.205,30m2 (com mezanino) e bens móveis existentes no local (excluídos os bens doados, os quais constam na manifestação do mov. 2861 dos autos). OBJETO DO LEILÃO: É objeto do presente leilão a área descrita na matrícula 7.572 do 2º CRI de Eldorado/MS, assim como as benfeitorias e bens móveis existentes no local. IMÓVEL: Imóvel assim descrito na matrícula 7.572 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Eldorado/MS: Lote Urbano nº 01, com área de 4.181,99m2, situado no NUCLEO HABITACIONAL ELDORADO, nesta Cidade e Comarca de Eldorado Estado do Mato Grosso do Sul, localizado no lado par do logradouro, Rua Projetada Seis, na esquina da rua Projetada Três, com as seguintes medidas e confrontações: 40,00 metros de frente para a rua Projetada Seis, do Plano Geral do Loteamento, 15,70 metros, em circunferência de raio igual a 10,00 metros, determinado pelo alinhamento lateral das ruas Projetadas Seis e Projetada Três, do Plano Geral do Loteamento, 76,79m de frente para a Rua Projetada Três, do Plano Geral do Loteamento, 35,55 metros de divisa com o Lote (02), originado do parcelamento da Quadra (M) do Plano Geral do Loteamento, 35,55 metros de divisa com o Lote (02), originado do parcelamento da Quadra (M), do Plano Geral de Loteamento, 23,3484 metros de divisa com a Faixa de Dominio da Rodovia BR-163 (de 45,00 metros), antida MT-550, Rodovia do Cascalho, do Plano Geral do Loteamento (...) Consta na Av-6: Edificação (..) uma edificação comercial em alvenaria com área de 1.205,30m2. Demais informações constantes na matrícula do imóvel. Cabe aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula do imóvel. BENS MÓVEIS: Também integram o presente lote os bens móveis que se encontram armazenados no referido imóvel, tais como: mesas de corte, mesas, cadeiras, armários, máquinas, banquetas e demais bens relacionados no laudo de avaliação juntada no mov. 2394.3 dos autos 002541-44.2015.8.16.0168. Contudo, ficam os interessados cientes que parte dos bens móveis foi doada e, portanto, não integram o presente edital. Os bens moveis doados e, por isso, excluídos do presente leilão, constam na manifestação do mov. 2861 dos autos de falência, cabendo aos interessados consultaram a lista de bens excluídos, não podendo ser alegado desconhecimento. O laudo de avaliação é parte integrante do presente edital, não podendo o arrematante alegar desconhecimento do contido no mesmo. Tratam-se de bens usados, os quais serão entregues no estado em que se encontram, sem garantia, não sendo possível atestar o funcionamento dos mesmos. Há diversos bens em péssimo estado, desmontados, empoeirados, empilhados e/ou faltando peças. Podem haver outras avariais e/ou falta de peças/acessórios além das indicadas no presente edital, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Há bens em estado de sucata (sem valor comercial). Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem os bens e verificarem as condições em que os mesmos se encontram, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Durante a vistoria não será permitido o funcionamento e/ou a manipulação. OCUPAÇÃO: O imóvel encontra-se ocupada por terceiro, por força de contrato de comodato juntado no mov. 2847 dos autos 002541-44.2015.8.16.0168. Uma vez arrematado o imóvel, o mesmo será desocupado pelo comodatário. OBSERVAÇÕES: As medidas e confrontações indicadas no presente edital (tanto em relação ao terreno, quanto em relação às benfeitorias/edificações) são meramente enunciativas, podendo haver diferenças para mais ou para menos, o que, em hipótese alguma, invalidará a arrematação, independente da diferença de área que vier a eventualmente ser verificada. A venda do imóvel é considerada ad corpus. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem o imóvel e realizarem diligências junto a órgãos competentes e in loco - para verificarem as divisas do mesmo, assim como consultarem os órgãos competentes a respeito de eventuais restrições, inclusive restrições construtivas e ambientais, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Havendo benfeitorias irregulares, caberá ao arrematante providenciar a regularização das mesmas, observando a legislação em vigor. As benfeitorias serão entregues no estado em que se encontram. Os bens móveis (máquinas e equipamentos) serão entregues no estado em que se encontram, sem garantia. ÔNUS E DÉBITOS: Os bens serão entregues livres de ônus e débitos (nos termos previstos neste edital). Ficam os interessados cientes que a indicação dos ônus no presente edital presta-se apenas ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, sendo que o bem será entregue ao arrematante livre de ônus e débitos, inclusive, mas não somente, em relação a eventuais débitos de IPTU. Podem haver débitos de IPTU, cabendo ao Município habilitar seus respectivos créditos nos autos do processo. Constam na matrícula do imóvel (certidão datada de 04/10/22 mov. 2394.4 dos autos) os seguintes ônus: R-08 (com aditivo no AV-9): Alienação Fiduciária em favor de Banco Santander Brasil S/A; R-16: Arresto nos autos 1004801-40.2017.8.26.0100 da 27 Vara Civel de São Paulo; R-17: Penhora nos autos 1004801-40.2017.8.26.0100 da 27 Vara Civel de São Paulo; R-21: Arresto nos autos 5001260-46.2018.4.04.7017 da 19 Vara Federal de Curitiba. Cabe aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula para verificarem eventuais outros ônus existentes. MAIORES INFORMAÇÕES: Maiores detalhes dos bens no laudo de avaliação juntado no mov. 2394.3 dos autos 002541-44.2015.8.16.0168, laudo este disponibilizado no site do leiloeiro www.kronberleiloes.com.br. O laudo de avaliação é parte integrante do edital de leilão, não podendo ser alegado desconhecimento. As fotos contidas no laudo de avaliação, no site do leiloeiro e/ou no material de divulgação o leilão, incluindo redes sociais, são meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre as fotos e a atual situação dos bens. AVALIAÇÃO: Valor de Avaliação do imóvel e móveis (out/22): R$ 1.415.490,00. Valor Atualizado da Avaliação (março/25): R$ 1.584.870,00. LANCE INICIAL: R$ 1.584.870,00 002541-44.2015.8.16.0168 Massa Falida de Zigmundi Indústria e Comercio de Confecções Ltda Massa Falida de Zigmundi Indústria e Comercio de Confecções Ltda 4ª Vara Civel e Empresarial de Cascavel/PR 002541-44.2015.8.16.0168...