IMÓVEL COMERCIAL - 2 GALPÕES - construídos em terreno de 10.464,65m² no Bairro Jardim das Palmeiras - Leme/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Leme - São Paulo. 10465m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.413.695,5 no primeiro leilão em 03/09/2025 .IMÓVEL COMERCIAL - 2 GALPÕES - construídos em terreno de 10.464,65m² no Bairro Jardim das Palmeiras - Leme/SP IMÓVEL: 02 galpões e seu respectivo terreno, situado à Rua Vicente Crocci nº 31, esquina com Rua Antônio Porto, Jardim das Palmeiras, no município de Leme/SP. Distante cerca de 2.200m da região central da cidade, tendo como referência a Praça Rui Barbosa.BAIRRO: Possui toda infraestrutura urbana como: redes de água e esgoto, energia elétrica, iluminação pública, telefonia, pavimentação, guias e sarjetas. A vizinhança do imóvel é constituída principalmente por estabelecimentos comerciais tais como galpões comerciais, supermercados, lojas de diversos segmentos e residências unifamiliares.Possui área de terreno de 10.464,65m² e área total construída medida no local de 1.395,70m². Barracão 31-B:Acomodações: barracão e escritório.Área construída: barracão: 707,00 m² (14,00 x 50,50 m extraída do projeto);Escritório: 16,84 m² (3,76 x 4,48 m área medida no local);Total: 723,84 m².Padrão Construtivo: Galpão Simples;Idade Aparente: 30 anos;Estado de Conservação: regular. Características Construtivas:Fachada: chapisco.Fechamento: tijolos cerâmicos chapiscados.Cobertura: telhas onduladas de fibrocimento apoiadas sobre estrutura de madeira.Pisos: de concreto e terra batida.Forro: não possui.Pintura: não possui.Barra impermeável: não possui. Barracão 31-A:Acomodações: barracão e escritório.Área construída: barracão: 500,18 m² (12,35 x 40,50 m extraída do projeto);Escritório: 13,65 m² (3,25 x 4,20 m medida no local);Anexo: 158,03 m² (6,45 x 24,50 m medida no local);Total: 671,86 m².Padrão Construtivo: p/galpão - Galpão Simples;P/cobertura - Cobertura Médio;Idade Aparente: p/galpão - 30 anos;P/ cobertura - 04 anos. Características Construtivas:Fachada pintura: Látex;Fechamento: tijolos cerâmicos revestidos com chapisco internamente;Cobertura: telhas cerâmicas apoiadas sobre estrutura de madeira;Pisos: de concreto e terra batida;Forro: laje no escritório;Pintura: não possui;Barra Impermeável: não possui;Pé direito: 4,50 m. DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 2 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 6.437 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE LEME/SP: Uma gleba de terras, com a área de 10.464,65 m2, localizada nesta cidade e comarca de Leme, no loteamento "JARDIM DAS PALMEIRAS", medindo na frente 14,14 metros em curva pela confluência da Rua Antônio Rosa com a Rua Vicente Crocci, mais 104,00 metros por esta e mais 14,14 metros em curva pela confluência desta com a Estrada Municipal, Leme - Fazenda São Rafael nos fundos 119,000 metros em confrontação com quem de direito; do lado direito 77,00 metros em confrontação com a citada Estrada Municipal, e, do lado esquerdo 80,50 metros em confrontação com a Rua Antônio Rosa. PROPRIETÁRIO: COOPERATIVA AGRICOLA MISTA DE LEME.2.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 2 R. 1-6.437: donatária: Cooperativa Agrícola Mista de Leme.R. 19-6.437: cédula rural pignoratícia e hipotecária em janeiro 1.996 a favor do Banco do Brasil S.A.Av. 20-6.437: Contrato particular de confissão e composição de dívidas e outras avenças.Av. 21-6.437: penhora dos autos nº: 0000877-64.1997.8.26.0318.2.IV Valor da avaliação do imóvel em MAIO/2023: R$3.700,000,00 (três milhões e setecentos mil reais). 2.V Valor da avaliação do imóvel atualizada para 05/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 4.022.825,92 (quatro milhões vinte e dois mil oitocentos e vinte e cinco reais e noventa e dois centavos). 2.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 05/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$2.413.695,55 (dois milhões quatrocentos e treze mil seiscentos e noventa e cinco reais e cinquenta e cinco centavos).2.VII Lance Mínimo aceito da PRAÇA ÚNICA: R$2.413.695,55 (dois milhões quatrocentos e treze mil seiscentos e noventa e cinco reais e cinquenta e cinco centavos). 2.VIII Localização do(s) bem(ns): Rua Vicente Crocci, esquina com Rua Antônio Porto, n. 31, Jardim das Palmeiras, em Leme/SP. 2.IX Depositário(a): Cooperativa Agrícola Mista de Leme.ID 401089 L574 ID 401089 L574 Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X SA Espólio de Joaquim Goncalves Marques e outros 1ª Vara Cível Comarca de Leme/SP 0000877-64.1997.8.26.0318...