Terreno - 412,50m² - Benfeitorias - 105m² - Pimenta Bueno/RO

Descrição do imóvel

Terreno , em Pimenta Bueno - Rondônia. 413m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 264.000 no primeiro leilão em 28/05/2025 ou R$ 264.000 no segundo leilão, previsto para 12/06/2025.Lote nº 04 c/ 412,50m² e benfeitorias, Quadra 82, Setor 002, Rua Prudente de Moraes, nº 141, Bairro Pioneiros, Pimenta Bueno/RO, Cad. Imob. Mun. sob o nº 2400, CRI local nº 1.425. (Proc. 7002513-73.2018.8.22.0009)AVALIAÇÃO: R$ 440.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 264.000,00(O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitoria: Sobre o imóvel há duas edificações construídas em alvenaria, sendo um salão comercial medindo aproximadamente 84,00m², construída em alvenaria, tipo edícula, medindo aproximadamente 21,00m², coberta com telhas de barro. As benfeitorias aparentam aspecto de abandono com visíveis, sinais de deterioração devido à umidade, desuso e falta de manutenção. O prédio/salão aparenta construção antiga (mais de 30 anos) e encontra-se em péssimo estado de uso e conservação. Constatou-se que o salão comercial está parcialmente destelhado o que expõe o interior e os vigamentos as intempéries. Obs.: Diante do péssimo estado geral de conservação em que se encontram as construções será necessário muito investimento em reformas para recuperação ou quiçá a demolição total para aproveitamento apenas do terreno. Assim, o imóvel tem sofrido com o envelhecimento pelo decurso do tempo, mas também com a depreciação faz benfeitorias, motivada por falta de uso e manutenção. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o cadastro imobiliário do lote consta como inativo, vez que foi deferido o pedido de unificação. no entanto, tal unificação não consta registrada na matrícula imobiliária, caberá ao interessado a verificação e regularização....