Imóveis Comercial e Urbano - Paulínia/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Paulínia - São Paulo. 1500m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.853.554,5 no primeiro leilão em 21/05/2025 .Lote de imóveis:6.1) Lote 17 da Quadra 01 do Residencial Cabreúva com a área de 1.500,06 metros quadrados.IMÓVEL: Lote 17 da quadra I, do loteamento denominado Residencial Cabreúva localizado no Município de Paulínia, nesta Comarca de Campinas/SP e 4ª Circunscrição Imobiliária, com a seguinte descrição: inicia- se num ponto comum entre o lote n. 16, alargamento da rodovia José Lozano Araújo e área em questão; daí segue em linha reta numa distância de 3,39 metros, confrontando com o alargamento da Rodovia José Lozano Araújo; daí segue em linha reta numa distância de 17,52 metros, confrontando com o alargamento da rodovia José Lozano Araújo; daí deflete à direita e segue em linha reta numa distância de 85,50 metros, confrontando com o lote n. 18; daí deflete à esquerda e segue em linha reta numa distância de 16,30 metros, confrontando com o lote n. 22; daí deflete à esquerda e segue em linha reta numa distância de 98,60 metros, confrontando com os lotes ns. 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16, chegando ao ponto inicial e encerrando a área de 1.500,06 m². Restrições: deverá ser respeitada uma viela sanitária sobre o imóvel. AV-03/3.511  ALTERAÇÃO DE DEFLEXÕES  Conforme a certidão mencionada na averbação n. 02 (dois) e certidão do memorial descritivo da quadra "I" do loteamento denominado Residencial Cabreúva, expedida aos 31 de maio de 2004 pelo 2º Oficial de Registro de Imóveis local, faço constar que todas as deflexões contidas na descrição do imóvel são para a direita. (R$ 1.902.935,00)Obs.: Conforme informações complementares, sobre o imóvel não há mais o galpão.Identificação: Matrícula: 3511 - 4º Cartório - CAMPINAS/SP.OCUPAÇÃO: o imóvel encontra-se alugado e ocupado por uma Oficina Mecânica.Obs. Deverá ser respeitada uma viela sanitária sobre o imóvel. 6.2) Gleba de terras designada E-4, remanescente da Gleba E, quinhão 1, da divisão do Sítio Bonfim, no Bairro Cascata, município de Paulínia, daquela comarca, 2.ª circunscrição imobiliária, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se num ponto comum entre a área destinada ao prolongamento do sistema viário da Rua 2, gleba D-1 e a área em questão; daí segue em linha reta com rumo 73º31'NE, numa distância de 34,34 metros, confrontando com a gleba D-1; daí deflete à esquerda e segue em linha reta pelo eixo do córrego, com rumo de 27º22'NO, numa distância de 77,24 metros, confrontando com área de propriedade de Nestor Motta; daí deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo 73º48'SO, numa distância de 35,80 metros, confrontando com a Gleba F; daí deflete à esquerda e segue em linha reta com rumo de 30º31'20''SE, numa distância de 20,41 metros; daí segue em linha curva à direita, com raio de 515,00 metros, numa distância de 20,46 metros; daí segue em linha reta com rumo de 27º22'SE, numa distância de 11,84 metros, todos confrontando com a área destinada ao prolongamento do sistema viário da Rua 2, chegando ao ponto inicial e fechando uma área de 2.597,59 metros quadrados, de propriedade de Sauro Brasileira de Petróleo Ltda. Observação extra do Auto de Avaliação: o imóvel se localiza ao final da Avenida Onofre Quinan, possui topografia em declive, não há construção no local, a área é servida de benfeitorias, como asfalto e energia elétrica, e possui uma área de preservação ambiental. (R$ 745.000,00)Nos Autos de Avaliações de f. 1.122 e 2.486/2.487, constam as seguintes descrições complementares: trata- se o imóvel de uma gleba de terras de 2.597,59 metros quadrados, designada ¿E-4 do Sítio Bonfim Cascata¿, localizada no município de Paulínia (SP), no final da Avenida Senador Onofre Quinan, bairro Cascata, na altura do pedágio de retorno da Rodovia Zeferino Vaz, no sentido Paulínia-Cosmópolis, no lado direito da referida rodovia, sendo composta por uma área verde, desocupada, próxima à zona de indústrias de gás e combustíveis. Identificação: Matrícula: 27640 - 4º Cartório - CAMPINAS/SP. (Proc. 0011524-88.2016.5.15.0131 - 1ª VT de Paulínia)AVALIAÇÃO: R$ 2.647.935,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.853.554,50...