ARENA CRUZEIRO - 9.520m² a.c. - 27.423m² a.t.

Descrição do imóvel

Comercial , em Cachoeirinha - Rio Grande do Sul. 9520m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 15.800.000 no primeiro leilão em 25/06/2025 ou R$ 7.900.000 no segundo leilão, previsto para 03/07/2025.Estádio Dirceu Castro (Arena Cruzeiro), c/ área construída de aprox. 9.520,00m², terreno c/ área 27.423,24m², Rua Ary Rosa dos Santos, nº 400, Águas Mortas, Cachoeirinha/RS, CRI 57.978. (Proc. 5000311-94.2013.8.21.1001)Obs.1: De forma geral o imóvel apresenta condições e estado construtivo considerado de regular a ruim. Justifica-se pela visível falta de manutenção preventiva e corretiva e falta de alguns acabamentos. No que se refere a estrutura, não foram identificadas quaisquer manifestações patológicas que possam indicar risco. Estruturalmente é sólido e estável. Atualmente o complexo esportivo está em funcionamento.Obs.2: Benfeitoria não averbada na matrícula imobiliária, ficará a cargo de eventual arrematante a devida regularização.(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)LINK DE LOCALIZAÇÃO - https://maps.app.goo.gl/NkxHoYMbBoLzCRzH9...