Instal. coml. c/ aprox. 2.302,30m² de constr.- Rua José Luiz

Descrição do imóvel

Comercial , em Montenegro - Rio Grande do Sul. 2302m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.850.000 no primeiro leilão em 27/05/2025 .Instalações comerciais c/ prédios e casa, c/ aprox. 2.302,30m² de constr., terreno c/ 3.135,70m², Rua José Luiz, nº 1.146,1.140 e 1.136, Montenegro/RS, CRI nº 38.906. (Usufruto) (Proc. 5000843-63.2018.4.04.7124 - 19ªVF e apensos)OBS.: Conforme laudo de avaliação, sobre o imóvel consta as seguintes benfeitorias: a) um prédio de alvenaria c/ 1.310,43m², 04 pavimentos, sendo que destes somente 237,73m² possuem acabamento; b) um prédio em alvenaria c/ 158,72m², 02 pavimentos destinado a função residencial; c) um prédio em alvenaria c/ 269,14m², destinado a área de lazer e salão de festas da empresa; d) área de 320,00m² para estacionamento (atualmente descoberta em razão de recente temporal); e) um prédio em alvenaria com 244,01m², 03 pavimentos destinados a funções administrativas (benfeitorias estas não averbadas na matrícula imobiliária).Ônus: Conforme Av. 02, a fração de 150,00m² do imóvel e o prédio de alvenaria com 244,01m², sob o nº 1.146 da Rua José Luiz, fica reservado o usufruto, que vigorará pelo prazo de 60 meses a contar 23/08/2005 ou até o integral pagamento do preço do imóvel.(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 753.268,35. CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA)O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital.LINK DE LOCALIZAÇÃO - https://maps.app.goo.gl/TK13q47uoxtn2vc47...