LOTE 001 FAZENDA SANTA BÁRBARA (ANTIGA SÃO MIGUEL), DISTRITO DE BANDEIRA DO ALMADA, MUNICÍPIO DE ITA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itajuípe - Bahia. . , com lance inicial de R$ 1.511.250 no primeiro leilão em 23/05/2025 ou R$ 906.750 no segundo leilão, previsto para 23/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA DOS FEITOS RELATIVOS ÀS RELAÇÕES DE CONSUMO CÍVEIS, COMERCIAIS DE ITAJUÍPE - BAHIA Cidade: Itajuípe/BA Endereço: Zona da União Queimada, Distrito de Bandeira do Almada. Matrícula: nº 1.049 Descrição: FAZENDA SANTA BÁRBARA (antiga SÃO MIGUEL), situada na zona da União Queimada, Distrito de Bandeira do Almada, Município de Itajuípe-BA, com área total de 72 hectares 18 ares e 75 centiares, cadastrada no INCRA sob nº 324.183.003.131, com área total de 72,0, número de módulos 2,07, fração mínima parcelamento 30,0; matrícula nº 1.049 de 12/04/1982 do 1° Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Itajuípe-BA de propriedade da executada conforme R-1-1.049 de 12/04/1982. Processo: 0000034-51.1987.8.05.0119 Vara: 1ª VARA DOS FEITOS RELATIVOS ÀS RELAÇÕES DE CONSUMO CÍVEIS, COMERCIAIS DE ITAJUÍPE - BAHIA Comarca: 1ª VARA DOS FEITOS RELATIVOS ÀS RELAÇÕES DE CONSUMO CÍVEIS, COMERCIAIS DE ITAJUÍPE - BAHIA Exequente: JOSUE CARVALHO DE SOUZA JUNIOR e outros Executado: CHAVES AGRICOLA E PASTORIL LTDA Observações do Lote FAZENDA SANTA BARBARA", antiga "SÃO MIGUEL”, situada na Zona de União Queimada. Distrito de Bandeira do Almada, neste MUNICIPIO E COMARCA DE ITAJUIPE-BA, com a área total de 72 hectares, 18 ares e 75 centiares, em terrenos próprios, conforme titulo de domínio nº 850, limitando-se com imóveis de João de Souza Leal, Antônio Menezes, Anísio Torquato, Clarindo Teixeira e Miguel Felipe, contendo cerca de 50.000 cacaueiros frutíferos, pastos de capim sempreverde, cercados de arame farpado, casa sede, casas para trabalhadores, uma avenida coberta de telhas composta de quatro casas para trabalhadores, um secador-barcaça, coberto de zinco com armazém, duas barcaças, cobertas de zinco com cômodos embaixo para cocho e depósito, limitando-se com imóveis de Clarindo Teixeira, Nilza Souza Lima, Vitorino Menezes, Edite Teixeira, José Farias e Luiz Américo Magalhães Cerqueira, contendo ainda, uma capela de São Miguel, cisterna, água encanada e energia elétrica; Cadastrado no INCRA sob nº 324.183.003:131, área total 72,0, nº de módulos 2,07,fração min. Parcelamento 30,0. Matricula 1.049, de 12/04/1982, do 1º Oficio do Registro de Imóveis da Comarca de Itajuípe-BA, de propriedade da executada. conforme R-1-1.049, de 12/04/1982. Cujas construções encravadas no imóvel agrícola, acima descrito, encontra-se em bom estado de conservação, bem como, suas plantações e benfeitorias, o acesso a cancela de entrada da Fazenda, fica a dez metros da Rodovia Itajuípe/Coaraci. Fica o imóvel agrícola, Fazenda "SANTA BARBARA", antiga "SÃO MIGUEL”, avaliada da seguinte forma: as Terras Próprias, medindo 72 hectares 18 ares e 75 centiares, e suas plantações, em R$- 866.250,00 (oitocentos e sessenta e seis mil e duzentos e cinquenta reais), e as Benfeitorias, em: R$-645.000,00 (seiscentos e quarenta e cinco mil reais). Totalizando RS-1.511.250,00 e (um milhão, quinhentos e onze mil e duzentos e cinquenta reais). Localização do Imóvel Endereço: Zona da União Queimada, Distrito de Bandeira do Almada. Cidade: Itajuípe / BA...