FRAÇÃO IDEAL (25%) IMÓVEL COMERCIAL/RESIDENCIAL, A.T. 450 M², JARDIM GUANABARA EM MARACAJU/MS

Descrição do imóvel

Comercial , em Maracaju - Mato Grosso do Sul. 450m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 255.000 no primeiro leilão em 10/06/2025 ou R$ 127.500 no segundo leilão, previsto para 17/06/2025.FRAÇÃO IDEAL (25%) IMÓVEL COMERCIAL/RESIDENCIAL, A.T. 450 M², JARDIM GUANABARA EM MARACAJU/MS LOTE 05 - MATRÍCULA 23.077 FRAÇÃO IDEAL DE 25%: Terreno Urbano constituído do Lote 28, da quadra 01, na planta cadastral Jardim Guanabara, de configuração retangular, com área total de 450,00m², situado neste município e comarca de Maracaju/MS, detendo as seguintes dimensões e confrontações: Partindo do M1, cravado na esquina da Rua Comandante Camisão com a Rua Antônio de Souza Marcondes; daí mediu-se 30,00 metros no alinhamento desta até o M2; daí com 270º e a distância de 15,00 até o M3; daí com 270º e a distância de 30,00 metros até o M4; daí com 270º e a distância de 15,00 metros até o M1, determinando o lote. O lote situa-se na Rua Comandante Camisão no seu lado ímpar. Demais confrontações conforme matrícula de fls.227 e anexa ao portal do leiloeiro. MATRÍCULA ANTERIOR: Transcrição nº 5.245, do livro 3-F, fls. 126, deste serviço registral.Observações realizadas pelo Oficial de Justiça em sua avaliação as fls. 165/166: O imóvel encontra-se localizado nesta comarca, na Rua Comandante Camisão, 731; O imóvel fica localizado no centro da cidade, sendo um bairro comercial/residencial, com construções de padrão médio/baixo. Estando próximo de hospital, mercados, farmácias, lojas e etc. possui rede asfáltica, com iluminação e calçada pública. Sobre o imóvel existem edificadas duas salas comerciais e uma residência, num total de 384,85m² de área construída, em alvenaria, em padrão construtivo médio, com cobertura mista fibrocimento/telhas, com piso em cerâmica, aberturas em ferro simples, com acabamento externo com reboco e pintura em bom estado de conservação.Avaliado em R$ 1.020.000,00 (um milhão e vinte mil reais), considerando 25% penhorado, corresponde à R$ 255.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais).Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br Heden Aniz Olif loi Mazzucatto Luz, Maria Magdalena Felix Cervi e Maria Magdalena Felix Cervi Filha Sra. Maria Magdalena Felix Cervi Filha 1ª VARA DE MARACAJU/MS 0801280-86.2021.8.12.0014...