LOTE 001 FAZENDA ESPELHO D'ÁGUA - 79-20-00ha - PIAUI/ MINAS GERAIS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Piau - Minas Gerais. . , com lance inicial de R$ 1.027.822,1 no primeiro leilão em 19/05/2025 ou R$ 513.911,06 no segundo leilão, previsto para 02/06/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: Piau/MG Endereço: Matrícula: 3.727 do R.G.I de Rio Novo/ MG Descrição: DESCRIÇÃO DO BEM: LOTE 01: MATRÍCULA 3.727 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIO NOVO MG: FAZENDA ESPELHO DÁGUA, Piau/MG, antiga Fazenda São Francisco e Sítio São Geraldo, área de 79-20-00ha, existe benfeitorias e casa sede, confrontando com Geraldo Magela Ribeiro Lima, João Furtado, Paulo Miranda, Edson de tal, Olinto Pedrosa, Geraldo Magela R. Lima, João Furtado, Paulo Miranda. REGISTRO ANTERIOR: L-2-G, fls. 136, mat. 1.242, R-01 e L-2-E, fls. 110, mat. 9.237. PROPRIETÁRIOS: JOAQUIM TOSTES, brasileiro, comerciante, CI M-1.624.042-SSP/MG, CPF: 072.730.616-20 e sua esposa MARYLÉIA JUDITH BELLEI TOSTES, brasileira, do lar, CI: M-3.388.741-SSP/MG, CPF: 882.997.676-87, residentes na rua Casario Alvim, n° 447, Juiz de Fora/MG. Registradora: Sandra Elena Vieira Gonçalves. R-1-3727 – 27/08/1997 – Compra e venda. Adquirente: MARCOS LEITE RIBEIRO FILHO, brasileiro, inspetor do Tribunal de Contas do Estado do Rio de Janeiro, CI: 04824501-3-IFP/RJ, CPF: 723.660.607-34, casado sob o regime de comunhão parcial de bens com MARIA CRISTINA BARROS LEITE RIBEIRO, brasileira, psicóloga, CI: 06487474-6-IFP/RJ, CPF: 783.836.257-15, residentes e domiciliados na rua Evilário Silva, n° 20/204, Fonseca, Niterói/RJ. Transmitente: os proprietários conforme matrícula. Forma do título: Escritura pública de 06-06-1997, L-88, fls.86/88, lavrada nas notas do ofício de Piau. Nota: Consta na escritura que o imóvel acima, perfaz um só conjunto, CND de 28-04-1997, n°0174/97, expedida pela delegacia da Receita Federal, Código 440.060.000.655-2, CCIR com o mesmo código. Registradora: Sandra Elena Vieira Gonçalves. R-2-3727-27/08/1997 - Hipoteca. CREDOR: BANCO CNH CAPITAL S.A., sediada em Curitiba/PR. DEVEDORES: os adquirentes conforme R-01. Forma do título: cédula rural hipotecária n° 200106374/001, assinada em 16-07-2001, em São Paulo. Valor da dívida: R$ 41.670,00 (quarenta e um mil, seiscentos e setenta reais), pagáveis em seis prestações anuais, sendo a primeira parcela em 16-11-2001 e a última em 15-05-2007) 15-05-2007, com juros de 8,75% a.a. Registradora: Sandra Elena Vieira Gonçalves. AV-3-3727-30/10/2013 - Protocolo: 16333 - 30/10/2013 - Impedimento. Nos termos dos Ofícios nº 1013, 1014 e 1016/2011/OF de 30-06-2011 assinado pela MMª Juíza de Direito, Drª Regina Helena Fábregas Ferreira, da 9ª Vara de Família do Rio de Janeiro-RJ, procede-se a esta averbação para constar que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se gravado com impedimento para qualquer alienação até ordem judicial contrária. Isento de emolumentos e taxas face a gratuidade da Assistência Judiciária, conforme ofício 667/2013/OF. Registradora: Cristina de Moura Coutinho. "CERTIFICO, que a área constante desta matrícula, encontra-se IRREGULAR perante esta Serventia de Registro de Imóveis, em razão da AUSÊNCIA DAS DEVIDAS CARACTERÍSTICAS, CONFRONTAÇÕES e MEDIDAS PERIMETRAIS - nos termos do art.176 II, 03, a c/c art. 225, ambos da LEI 6015/73 е arts. 787 e 788 do Provimento 93/CGJ/2020." VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO: R$ 1.027.822,10 (um milhão, vinte e sete mil, oitocentos e vinte e dois reais e dez centavos), valor atualizado pela tabela de correção monetária do TJ/MG até o março de 2025. VALOR CORRESPONDENTE À 50% DA AVALIAÇÃO: R$ 513.911,05 (quinhentos e treze mil, novecentos e onze reais e cinco centavos). Processo: 0280735-43.2014.8.19.0001 Vara: Vara Única da Comarca de Rio Novo/MG Observações do Lote DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio da leiloeira www.tmleiloes.com.br em conformidade com o disposto no artigo 887, § 2º, do Código de Processo Civil, inclusive as fotos e descrições detalhadas do bem. LANCES ON-LINE: O leilão em questão terá início no dia 05/05/2025 às 14:00 horas, e se encerrará no dia 02/06/2025 às 14:00 horas. Serão captados lances on-line através do site: www.tmleiloes.com.br. Os interessados deverão estar cadastrados e habilitados na plataforma digital mencionada com pelo menos 1 (uma) hora de antecedência ao início do leilão. Qualquer forma de proposta/lance apresentado será conduzido para apreciação da MM. Juíza. DO INCREMENTO: O incremento somente poderá ser alterado pela Leiloeira. Qualquer usuário que de alguma maneira altere os valores do incremento, ou utilize as ferramentas do site para tumultuar o pregão, terá o seu cadastro bloqueado, além de ficar impedido de participar de outros leilões. DA DESISTÊNCIA: Em caso de não pagamento ou desistência da arrematação, o bem passará automaticamente ao 2º participante do leilão, tal qual somente terá a arrematação garantida após a realização do pagamento. DA VISITAÇÃO: Constitui ônus dos interessados examinar os bens a serem apregoados. As visitas, só serão autorizadas mediante cadastro prévio no site: www.tmleiloes.com.br. Após a realização do cadastro, deverão ser agendadas através do...