Imóvel misto. Área total: 726m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Presidente Venceslau - São Paulo. 726m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 228.000 no primeiro leilão em 24/06/2025 .Imóvel misto. Área total: 726m² - LOTES N's 5 e 6, DA QUADRA Nº 4, VILA BARUTA. DOIS LOTES DE TERRAS, sob nº s 5 e 6, da quadra nº 04, medindo cada um, 11 metros de frente, por 33 metros da frente aos fundos, num total de 726 metros quadrados, onde não existe benfeitorias, situado no loteamento denominado "VILA BARUTA", perímetro urbano desta Cidade e Comarca de Presidente Venceslau, Estado de São Paulo, dividindo na sua integridade: pela frente, com a rua Celisa, Prolongamento da rua Rodrigues Alves; nos fundos, com Manoel de Jesus e Manoel de Oliveira Neto; de um lado, com Luiz Pereira Fernandes, e, finalmente de outro lado, com Armando Bonifácio. Sobre o terreno há construída uma casa destinada a moradia, numa das metades, na outra, um cômodo (cozinha) que assiste uma horta que é cultivada no local.O imóvel situado na rua Rodrigues Alves, 72 consiste em uma residência mista em madeira e alvenaria com aproximadamente 182,24m² de construção, segundo consta no espelho da unidade junto à Prefeitura. Referida casa é coberta de telhas de barro, possuindo uma pequena varanda na frente, com forro de madeira e piso cerâmico e uma garagem lateral, coberta de telhas de fibrocimento do tipo Eternit. O imóvel é constituído por quatro quartos, uma sala, cozinha, banheiro e depósito, sendo que três quartos e a sala possuem piso de madeira (tábua) e um dos quartos e corredor, piso de cimento queimado vermelho. A cozinha e o banheiro possuem paredes de alvenaria de tijolos e piso cerâmico simples, encontrado também no cômodo destinado à depósito, havendo azulejos somente no banheiro, meia parede, sendo as paredes da cozinha pintadas. Todo o imóvel em seu interior possui forro de madeira, possuindo instalação elétrica embutida, apresentando quintal com calçamento. Do lado de fora da casa, há uma lavanderia coberta com telhas, sem forro, com tanque de cimento e pia, com piso de cimento queimado e nos fundos do terreno, há um barracão de madeira antigo, medindo aproximadamente 6x3 metros destinados a depósito. Ao lado da casa localizada sob nº 72 da rua Rodrigues Alves, dividindo por um muro há um terreno, sem número, utilizado para cultivo de uma pequena horta, o qual possivelmente faz parte do imóvel descrito na matrícula, considerando a totalidade da metragem e ainda a declaração do atual morador do local, Sra. Paola Cristina Ferreira da Silva, que esclareceu que não havia muro dividindo a casa do terreno com a horta, o qual fora construído recentemente. Nos fundos do terreno onde há a horta, existe uma pequena construção, tipo edícula, em alvenaria de tijolos, onde há uma cozinha, a qual encontra-se fechada, possuindo aproximadamente 4x 3 metros, que atende a horta. A casa situada no nº 72 da rua Rodrigues Alves possui padrão construtivo baixo de acabamento e instalações simples e em geral apresenta-se em regular estado de conservação, sendo que a edícula existente no terreno ao lado a casa é também simples e pequena. Cadastro Municipal nº 1-2-017-0238-01Matrícula nº 13.229 do CRI de Pres. Venceslau. Consta da AV. 13 Usufruto vitalício do imóvel em favor de Homero Nobuo Ogiraha. Consta da AV. 14 penhora de 33,3333333% do imóvel expedida no processo 0483 do juizado especial cível de Pres. Venceslau.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). Luiz Augusto Bispo Helton Yoshinobu Ogihara Helton Yoshinobu Ogihara JECC da Comarca de Presidente Venceslau/SP 0001224-76.2023.8.26.0483...