LOTE 1: Prédio Comercial com 613,00 m² - Scharlau SÃO LEOPOLDO RS

Descrição do imóvel

Comercial , em São Leopoldo - Rio Grande do Sul. 613m² de área privativa. , no primeiro leilão em 19/05/2025 .Descrição Endereço: AVENIDA SENADOR SALGADO FILHO, 3.028, SCHARLAU Cidade: SÃO LEOPOLDO Estado: RS Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA 12/96 Prédio comercial denominado Edifício Scharlau . Áreas totais: terr. 504,24m² e constr. estimada no local 613,00m² (consta no RI 542,56m²). Matr. 42.843 do RI local. Inscrição municipal 90127. Observações: (1) A vendedora não se responsabiliza pelo status de certificados relativos aos imóveis, tais como AVCB e Habite-se, bem como, por eventuais pendências e divergências cadastrais, áreas e dados do imóvel perante órgãos e terceiros, cabendo sempre a constatação e qualquer regularização ao arrematante; (2) A vendedora não se responsabiliza pelo estado físico do imóvel, no que se incluem suas edificações; (3) Existindo gravames, penhoras, hipotecas ou locações registradas na matrícula do imóvel e que eventualmente impeçam o registro das transferências, a vendedora envidará seus melhores esforços para baixá-los, podendo, todavia, não existir prazo especificado para conclusão de tais medidas; (4) Ao arrematante cabe o levantamento prévio sobre a existência de débitos tributários ou contas de consumo incidentes sobre o imóvel, assumindo total exclusividade por qualquer débito eventualmente constatado, independentemente da data de seus fatos geradores ou inscrições imobiliárias relacionada, ainda que antecessoras à atual; (5) Cabe ao arrematante realizar previamente todos os levantamentos necessários para apuração da situação do imóvel quanto a desapropriações, tombamentos ou outras restrições de natureza urbanística, assumindo a responsabilidade por restrições eventualmente existentes; (6) Imóvel desocupado. Visitas deverão ser agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3093-5252.Lance Mínimo: EM BREVE! Notas 1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. Detalhes Leilão - PRÉDIO COMERCIAL com área constr. 613,00m² - SÃO LEOPOLDO/RS Comitente: BANCO BRADESCO...