LOTE 1: Direitos sobre casa com 196,04 m² - Marajoara II XINGUARA PA

Descrição do imóvel

Casa , em Xinguara - Pará. 196m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 456.557,6 no primeiro leilão em 09/05/2025 ou R$ 228.278,8 no segundo leilão, previsto para 30/05/2025.Descrição Endereço: RUA IAGHI DE MELO (LOTE 13,QUADRA 60), S/N, MARAJOARA II Cidade: XINGUARA Estado: PA Processo: 0001174-57.2015.8.14.0065 Leiloeiro: WIRNA CAMPOS CARDOSO - JUCEPA Nº 20150290314 DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI ORIUNDOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA (ID55649320, pag. 5-6) SOBRE A PARTE IDEAL CONSTITUÍDA PELO LOTE 13, QUADRA 60,LOCALIZADO NA RUA IAGUI DE MELO, BAIRRO MARAJOARA, MEDINDO 12×30,TOTALIZANDO UMA ÁREA DE 360M², EXTRAÍDA DE UM TERRENO URBANO CONSTITUÍDO PELOS LOTES 02 AO 18, DA QUADRA 60, SETOR MARAJOARA II, ENTRE AS RUAS FRANCISCO MATARAZZO, SEVERO GOMES, TOPÁZIO E IAGUI DE MELO, COM ÁREA TOTAL DE 6.446,87M²(SEIS MIL QUATROCENTOS E QUARENTA E SEIS METROS E OITENTA E SETE DECÍMETROS QUADRADOS), COM OS SEGUINTES LIMITES E CONFRONTAÇÕES ao norte limita-se com a rua Severo Gomes, 42,00 m (quarenta e dois metros) e com o lote 01, 15,00 m (quinze metros), a leste limita-se com a rua topázio 86,99 m (oitenta e seis metros e noventa e nove centímetros) e o lote 01 30,00 (trinta metros) ao sul com a Rua Francisco Matarazzo, 54,10 m (cinquenta e quatro metros e dez centímetros), e a oeste com a Rua Iagui de Melo 107,35 m (cento e sete metros e trinta e seis centímetros) com 2 chanfras de 4,24 m (quatro metros e vinte e quatro centímetros) 01 de 4,11 m (quatro metros e onze centímetros) 01 de 4,38 m (quatro metros e trinta e oito centímetros) e perímetro de 335,45 m (trezentos e trinta e cinco metros e quarenta e cinco centímetros).INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID 55649313 - PÁG. 20 A ID55649320 - PÁG. 3): O imóvel em questão contém uma área superficial de 360m2, constituído pelo Lote 13, Quadra 60, localizado na Rua laghi de Melo, Bairro Marajoara II, constando um imóvel residencial,construído em tijolos, coberto por telhas de cimento e madeiras, piso de cerâmica, perfazendo o total de 196,04 m² de área construída, necessitando de reparos em algumas paredes (rebocos), sem revestimentos e pinturas em algumas paredes externas, contendo área de serviços/lavanderia/varanda, varanda gourmet sem revestimentos nas paredes, despensa, contendo uma cozinha estilo americana, uma suíte com closet, dois quartos, três banheiros (dois internos e outro externo), sala de estar/jantar e área na entrada/garagem.MATRÍCULA: 8.148 do Cartório de Registro de Imóveis de Xinguara/PA.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no Num. 55649325 - Pág. 21 dos autos. Consta em ID55649320, pag. 5-6, INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA, onde o imóvel de propriedade do executado foi adquirido de Celso Pinheiro Viana que, por sua vez, adquiriu o imóvel do proprietário e não procedeu com o desmembramento. Considerando que o imóvel não foi regularizado, compete ao arrematante a regularização da situação junto ao órgãocompetente.CONTRIBUINTE: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Detalhes Resta(m) 14 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE CASA - MARAJORA II - XINGUARA/PA Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PARÁ...