Terreno Rural com área de 246.702m² - São João/PR

Descrição do imóvel

Terreno , em São João - Paraná. 246702m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 5.099.972,5 no primeiro leilão em 16/04/2025 ou R$ 3.824.979,5 no segundo leilão, previsto para 28/04/2025.Terreno Rural com área de 246.702m² - São João/PR Bem (lote único) PARTE DOS LOTES RURAIS NºS.79 E 79-A, DA GLEBA Nº 01, DA COLÔNIA MIRIM, SITUADO NO MUNICÍPIO E COMARCA DE SÃO JOÃO, ESTADO DO PARANÁ, CONTENDO A ÁREA DE 246.702,00 M² (DUZENTOS E QUARENTA E SEIS MIL, SETECENTOS E DOIS METROS QUADRADOS), SEM BENFEITORIAS, CADASTRADA JUNTO AO INCRA SOB Nº 722.219.008.001-1, ÁREA TOTAL 24,60 HA, E NA RECEITA FEDERAL NIRF N º 6.449.013-0, ÁREA TOTAL 24,60 HA, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: NORDESTE: CONFRONTA-SE COM OS LOTES NºS.79-B E 79-A-1, DE PROPRIEDADE DE ALCIDES DOMINGOS SCOPEL, COM O AZIMUTE DE 124°14'36, COM 814,871 METROS. LESTE: CONFRONTA-SE COM O LOTE Nº 80, DE PROPRIEDADE DE RODOLFO CARDOSO, COM O AZIMUTE DE 188°2051, COM 294,068 METROS. SUDOESTE CONFRONTA-SE COM O LOTE N° 61-F, DE PROPRIEDADE DE VALMIR BALTOKOSKI, 61-B E 61-A DE SÉRGIO GIRARDI E 61 E 75 DE ANGELIN SAGGIN, COM O AZIMUTE DE 298°21'46, COM 295,739 METROS, 300°20'17 COM 153,355 METROS, 305°43'15 COM 226,869 METROS, 307°4710 COM 14,768 METROS E 314°44'47 COM 215,210 METROS. NOROESTE: CONFRONTA-SE COM O LOTE Nº 75, DE PROPRIEDADE DE ANGELIN SAGGIN, COM O AZIMUTE DE 24°49'53", COM 262,828 METROS. O IMÓVEL POSSUI BENFEITORIAS, SENDO ELAS UMA CASA EM ALVENARIA COM APROXIMADAMENTE 120,00M² E BARRACÃO DE MADEIRA DE APROXIMADAMENTE 100,00M². O IMÓVEL ENCONTRA-SE OCUPADO POR JAIR SANTOS SAGGIN e GEOVANIA DE SOUZA SAGGIN. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA N° 4.343 DO CRI DE SÃO JOÃO/PR. Recursos Pendentes: Embargos de Terceiro - Autos nº 0002023-33.2020.8.16.0183, cuja sentença foi desfavorável ao embargante e mantida pelo Eg. TJPR, pendente apenas recurso desprovido de efeito suspensivo (art. 995 c/c art. 1.029, §5º do CPC). Ônus: CONSTA REGISTRO EM AV-1 DA MATRÍCULA COMPROMISSO DE PROTEÇÃO DE RESERVA LEGAL SOBRE A ÁREA DE 4,9340 HÁ. 0002436-22.2015.8.16.0183 IMPROCROP DO BRASIL LTDA QUEVEDO INSUMOS AGRICOLAS LTDA Vara Cível de Chopinzinho/PR 0002436-22.2015.8.16.0183...