Imóvel residencial, AC 98,64 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Presidente Venceslau - São Paulo. 99m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 158.004 no primeiro leilão em 25/03/2025 ou R$ 94.802,4 no segundo leilão, previsto para 25/04/2025.Imóvel residencial, AC 98,64 m² Terreno constituindo parte do lote nº 36 da quadra nº 01, medindo 10,00 metros de frente, igual metragem na linha dos fundos, por 15,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, perfazendo uma área de 150,00 ms², perímetro urbano desta cidade, dentro das seguintes divisas e confrontações: pela frente com a Rua Vasconcelos; nos fundos com parte do lote 36; de um lado com a Serraria Aymoré; e finalmente, do outro lado, com parte do lote nº 35; imóvel esse localizado no lado par do logradouro e numa distância de 116,00 do cruzamento desta com a rua Antônio Prado.Construção: uma residência de 98,64 metros quadrados de construção, com uma garagem, uma sala, uma cozinha, um banheiro, um quarto, uma sala de jantar que foi adaptada para lavanderia, uma singela área aberta de serviço nos fundos e uma despensa que foi adaptada para um quarto.Observação: nota-se pelo acabamento (tipo de material), pelos vestígios de reforma, remendos no reboco, ferrugem nas esquadrias, que a construção é bem antiga, possuiria mais de 20 anos, seu padrão é baixo; os cômodos possuem laje, com exceção da lavanderia e da despensa que há nos fundos, onde há apenas forro de PVC; o piso é de cerâmica, com exceção da garagem que é de ardósia; a casa é coberta por telhas romanas, com exceção da despensa e da área de serviço que são cobertas por telhas de amianto; o terreno é bem pequeno, popularmente conhecido como meia data, possui muros ou paredes de alvenaria nas divisas, grade de metalão na frente e sua localização, não obstante ser na periferia, parece boa, com via pavimentada na frente, próxima de um pequeno núcleo de comércio e prestadoras de serviços, igreja, escola, etc.Matrícula nº 9.692 do CRI de Pres. Venceslau. Consta da R.9 alienação fiduciária em favor do Banco Itaú S/A. Consta da AV.10 penhora expedida no processo 483 do juizado especial cível de Pres. Venceslau. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 158.004,00 (cento e cinquenta e oito e quatro reais). Tufy Nicolau Junior Wilson Antonio dos Santos Dourado e Venceslau.com.br ni JECC da Comarca de Presidente Venceslau/SP 0000159-17.2021.8.26.0483...