LOTE 001 TERRENO URBANO DE 300M², SEM BENFEITORIAS, NA RUA ESTEIO, SITUADO EM SEDE AURORA, MUNICÍPIO

Descrição do imóvel

Terreno , em Quinze De Novembro - Rio Grande do Sul. 300m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 39.900 no primeiro leilão em 16/04/2025 ou R$ 39.850 no segundo leilão, previsto para 30/04/2025.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS Cidade: Quinze de Novembro/RS Endereço: RUA ESTEIO Matrícula: MATRÍCULA N° 24.619 DO CRI DE IBIRUBÁ/RS. Descrição: UM TERRENO URBANO, LOTE Nº 02, DE FORMA REGULAR, COM ÁREA SUPERFICIAL DE 300 M2 (TREZENTOS METROS QUADRADOS), SEM BENFEITORIAS, SITUADO EM SEDE AURORA, NO MUNICÍPIO DE QUINZE DE NOVEMBRO, COM FRENTE PARA A RUA ESTEIO, LADO PAR, DISTANTE NA DIREÇÃO OESTE 20M DA ESQUINA COM A RUA CAXIAS, LADO ÍMPAR, NO QUARTEIRÃO FORMADO PELAS RUAS CAXIAS, ESTEIO, GARIBALDI E RUA SEIS, CONFRONTANDO E MEDINDO: AO NORTE, POR UMA LINHA DE 15 METROS COM A RUA ESTEIO, AO SUL, POR UMA LINHA DE 15 METROS, COM PARTE DO LOTE NÚMERO 4 DO DESMEMBRAMENTO ARAUCÁRIAS, DE PROPRIEDADE DE TRENHAGO E LIMA IMÓVEIS LTDA; E 14M, COM PARTE DO LOTE 05 DO DESMEMBRAMENTO ARAUCÁRIAS, DE PROPRIEDADE DE TRENHAGO E LIMA IMÓVEIS LTDA, AO LESTE, POR UMA LINHA DE 20M COM O LOTE Nº 03 DO DESMEMBRAMENTO ARAUCÁRIAS, DE PROPRIEDADE DE TRENHAGO E LIMA IMÓVEIS LTDA, E AO OESTE, POR UMA LINHA DE 20M COM O LOTE Nº 01 DO DESMEMBRAMENTO ARAUCÁRIAS DE PROPRIEDADE DE TRENHAGO E LIMA IMÓVEIS LTDA- PROPRIETÁRIO TRENHAGO E LIMA IMÓVEIS LTDA, CNPJ 30.247.356/0001-95, COM SEDE EM SEDE AURORA, NO MUNICÍPIO DE QUINZE DE NOVEMBRO/RS-REGISTRO ANTERIOR R.3-24 041, L02 DESTE OFÍCIO IMOBILIÁRIO. MATRÍCULA N° 24.619 DO CRI DE IBIRUBÁ/RS. CONFORME AV. 5-24.619 HOUVE A CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE PELO CREDOR FIDUCIÁRIO, COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS - SICOOB CRUZ ALTA, EM 25 DE FEVEREIRO DE 2025. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$39.900,00. Observações do Lote MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com.br, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não existam inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado o lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: serão aceitas propostas à vista, parcelado em até 24 vezes (sem juros) e por financiamento pré-aprovado pela SICOOB. De acordo com o que determina o parágrafo 1º do artigo 27 da Lei 9.514/97: Se no primeiro leilão público, 16/04/2025, o maior lance oferecido for inferior ao valor do imóvel, será realizado o segundo leilão, no dia 30/04/2025, no mesmo local e horário. Ainda, conforme determina o parágrafo 2º do art. 27 da Lei 9.514/97, §2º no segundo leilão, será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais. Conforme o art. 27 §2B da Lei 9.514/97, é assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos e despesas que constituem o valor mínimo da segunda data. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, em 5% (cinco por cento) a ser pago pelo arrematante, integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avaliação e de demais documentos fornecidos pelo credor. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lance equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lance, não podendo ser alienado por valor inferior a R$39.850,00, salvo autorização diversa. Os lances estão sujeitos à apreciação do credor, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Ata de Leilão, documento necessário para a posse e transmissão do bem junto ao respectivo órgão registral. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail [email protected] ou pelos telefones 99193-8301 (WhatsApp) / 99116-0800. Localização do Imóvel Endereço: RUA ESTEIO Cidade: Quinze de Nove...