Fração de 33,974% do imóvel rural com área total de 367.800,00m², com benfeitorias. Situado no Município de Enéas Marques/PR.

Descrição do imóvel

Area Rural , em Francisco Beltrão - Paraná. 367800m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.557.492 no primeiro leilão em 16/04/2025 ou R$ 1.534.495,1 no segundo leilão, previsto para 28/04/2025.Fração de 33,974% do imóvel rural com área total de 367.800,00m², com benfeitorias. Situado no Município de Enéas Marques/PR. Fração de 33,974% pertencente ao executado Armindo Frâncio do Lote Rural 36- Remanescente da gleba 20-FB (vinte-FB), do Núcleo de Francisco Beltrão, da Colônia Missões, Situado no Município de Enéas Marques, Cidade e Comarca de Francisco Beltrão ¿ PR. O terreno possui Área total de 367.800 metros quadrados (36.78 hectares). O acesso ao terreno é feito através da rodovia Olívio Zanella PR-180, e percorrendo 900 metros através de estrada vicinal tipo I em bom estado até a entrada da propriedade. Dista 11,1 km do centro de Enéas Marques e 17,1 km de Francisco Beltrão. Existe uma entrada independente ao barracão onde podem ser realizados eventos. A entrada do terreno está localizada nas coordenadas -25.962062° e 53.101564°. A topografia em aclive não prejudica a atividade de cultivo de uvas de mesa. Trata-se de propriedade produtiva, em funcionamento com atividades múltiplas, entretanto focada em frutas, mas com potencial diversificado aumentando sua atratividade. O local é utilizado principalmente para o cultivo de uvas de mesa, ocupando aproximadamente uma área de 12,0 ha e 2,6 ha para outros cultivos que no momento não está sendo usada. A produção declarada é de 10 t/ha de uvas de mesa. O cultivo de uva é irrigado possuindo a propriedade sistema de bombas e uma nascente de água para esse fim. Sendo essencialmente manual o cultivo das uvas, não foram declaradas máquinas agrícolas próprias pelos proprietários. Possui 4 tanques de menor porte e um tanque de 1,2 ha para criação de tilápias podendo ser usado como pesque pague. Dispõe de um salão de eventos de 700 m² com churrasqueira, banheiros, espaço para bandas, mezanino e cozinha própria com capacidade para 600 pessoas. Possui 5 barracões para uso diverso no manejo da propriedade. O local é atendido por energia elétrica no padrão trifásico dispondo de um transformador de 75 kVA e um transformador de 45 kVA. Existem 20 caixas de abelhas na propriedade. Foram construídas 10 pequenas casas para abrigar os colhedores de uvas na temporada. Possui um chiqueiro com piso em concreto, desativado no momento. Em relação aos semoventes foram informados 10 ovelhas e 30 vacas. Existem 4 residências no local, pertencentes a família dos proprietários. Demais características constantes na matrícula 34.551 do 2° CRI de Francisco Beltrão/PR. Conforme r. decisão proferida nos autos de n. 0033283-22.2025.8.16.0000 ¿ (Agravo de Instrumento), em caso de arrematação, os efeitos ficarão suspensos até o julgamento do referido recurso.  0000835-92.2012.8.16.0083 Valdir Gervinski Armindo Francio e Outros 2ª Vara Cível de Francisco Beltrão/PR 0000835-92.2012.8.16.0083...