LOTE 001-3 TERRENO URBANO - “CAMPO DO SAIBU” - SANTA CRUZ DE CABRÁLIA/BA

Descrição do imóvel

Terreno , em Santa Cruz Cabrália - Bahia. 898m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.117.744 no primeiro leilão em 18/04/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 20ª REGIÃO Cidade: Santa Cruz Cabrália/BA Endereço: Rua João de Barro, s/n Matrícula: 3.698 Descrição: (C) Certidão de Inteiro Teor (Id 37b02c5): Terreno urbano, caracterizado como GLEBA 04 situada na Rua João de Barro, s/n, no lugar denominado “Campo do Saibu”, no Município de Santa Cruz de Cabrália – Bahia, com área total de 49.898,27 m² (quarenta e nove mil oitocentos e noventa e oito metros e vinte e sete centímetros quadrados) – menos 3.600 m² = 46.298,27 m² (quarenta e seis mil duzentos e noventa e oito metros e vinte e sete centímetros quadrados), parte de uma porção de 631.909,43 m², com os seguintes limites e confrontações: inicia-se a descrição desse perímetro no vértice 1, de coordenadas N 8.196.355,8273m e E 498.778.5470m; Cerca; deste, segue confrontando com BRAÇO NORTE RIO YAYA, com as seguintes azimutes e distâncias: 192º28’31” e 105,06m até o vértice 2, de coordenadas N 8.196.253,2513m e E 498.755,8530m; 164º05’15” e 38,23m até o vértice 3, de coordenadas N 8.196.216,4828m e E 498.766,3355m; Linha; deste, segue confrontando com GLEBA 3, com os seguintes azimutes e distâncias: 280º24’53” e 323,89m até o vértice 4, de coordenadas N 8.196.275,7815m e E 498.447,7815m; Linha; deste segue confrontando com ICMAX INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., com os seguintes azimutes e distâncias: 9º50’03” e 147,29m até o vértice 5, de coordenadas N 8.196.420,1545m e E 498.472,9373m; Linha; deste, segue confrontando com BRAÇO OESTE DO RIO YAYA, com os seguintes azimutes e distâncias: 79º45’31” e 85,569m até o vértice 6, de coordenadas N 8.196.435,3664 e E 498.557,1331 m, Linha; deste, segue confrontando com o Sr. CLERICE FIGUEIREDO LACERDA, com os seguintes azimutes e distâncias: 109º45’36” e 235,27m até o vértice 1, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central nº 39º00’, fuso – 03, tendo como datum o SAD-69. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Observação: Conforme o Ofício nº 133/2023 do REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ CABRÁLIA ESTADO DA BAHIA, para este imóvel de matrícula 3.698 foi aberto o protocolo nº 18.801, pois, nela constam 02 (dois) protocolos anteriores prioritários a serem praticados na referida matrícula antes do registro da penhora requerida. Nesse sentido, os atos vinculados ao protocolo nº 18.644 que se trata de Auto de Arrematação atinente a uma área de 3.600m² equivalente a 7,21% (sete inteiros e vinte e um décimos por cento) da área total do imóvel de 49.898,27m², tendo como arrematante o Sr. Magno Almeida dos Santos, com carta extraída dos Autos nº 0000331- 75.2013.5.05.0029 da 29ª Vara do Trabalho de Salvador do Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região, pendente de desmembramento da área (fração) arrematada, e o protocolo nº 18.739, atinente a um ato de indisponibilidade O imóvel está registrado no Livro de Registro Geral Nº 2 ano 2012, sob a Matrícula Nº 3.698, de 24 de janeiro de 2012, no Único Ofício de Registro de Imóveis e Hipoteca da Comarca de Santa Cruz de Cabrália – Bahia. Laudo de Avaliação e fotos (Id 6dafa40). Observação: Imóvel com dívida hipotecária em favor da União Federal. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua João de Barro, s/n, no lugar denominado “Campo do Saibu”, no Município de Santa Cruz de Cabrália – Bahia DEPOSITÁRIO: AVALIAÇÃO: R$ 5.196.240,00, em novembro/2023 LANCE MÍNIMO: R$ 3.117.744,00 (60% DA AVALIAÇÃO) Processo: 0001518-56.2011.5.20.0002 Exequente: VALTENISSON NOVAIS DE ANDRADE E OUTROS Executado: HOTEL FAZENDA BOA LUZ LTDA E OUTROS (39) Localização do Imóvel Endereço: Rua João de Barro, s/n - Campo do Saibu Cidade: Santa Cruz Cabrália / BA...