Fazenda Timbó com 669 hectares, Ubaíra-BA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Ubaíra - Bahia. . , com lance inicial de R$ 1.076.652,6 no primeiro leilão em 27/05/2025 ou R$ 538.326,3 no segundo leilão, previsto para 03/06/2025.Fazenda Timbó com 669 hectares, Ubaíra-BA 1. Descrição do(s) bem(ns) penhorado(s): um imóvel rural denominado Fazenda Timbó, situado no lugar Riacho de Areia, no município de Ubaíra - Bahia, devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis sob a Matrícula n.º 1.160, Livro E, Registro Geral, às fls. 55, datado de 29/07/1986, sem benfeitorias, composto por matas e capoeiras. Cadastro INCRA: n.º 314.234.307.512-8 (área total de 669 hectares). Módulo Fiscal: 17,14 módulos fiscais.O imóvel é composto pelas seguintes áreas:Primeira área: localizada no Riacho de Areia, Ubaíra-BA, com área total de 625 hectares, 55 ares e 00 centiares, registrado Escritura pública de compra e venda, transcrita no Livro 3-7, às fls. 84/85, sob n.º 14.302, em 24/08/1974.Segunda área: localizada na região denominada Pindobas, Ubaíra-BA, com área total de 44 hectares, registrado na Escritura pública de compra e venda, transcrita no Livro 2-B, às fls. R.01-495, em 17/09/1959.Terceira área: localizada no Riacho do Timbó, Ubaíra-BA, com área total de 108 hectares, registrado na Escritura pública de compra e venda, transcrita no Livro 2-B, às fls. 224, sob n.º R-01-549, em 04/01/19802. Valor da avaliação: R$ 1.076.652,60 (um milhão, setenta e seis mil, seiscentos e cinquenta e dois reais e sessenta centavos), com base no INPC/IBGE.), em 27/11/2024.3. Localização do bem: Riacho de Areia, Ubaíra-BA4. Depositário: Ivan Eça Menezes5. Outros Ônus:Hipoteca Cedular de 1º Grau (R.02-1.160, registrado em 16/03/1988) - Credor: Banco do Nordeste do Brasil S/A (Garantia: Primeira e especial hipoteca sobre o imóvel, incluindo benfeitorias, estradas e cercas.);Penhora (Av.03-1.160, registrada em 02/12/1991) - Exequente: Ricardo de Melo Gouveia Neto (Objeto da penhora: Metade da Fazenda Pindobas, que integra a Fazenda Timbó);Penhora (Av.04-1.160, registrada em 14/11/2001) - Exequente: Banco do Nordeste do Brasil S/A (Objeto da penhora: Fazenda Timbó, composta por três propriedades unificadas.)Penhora (Av.05-1.160, registrada em 23/04/2013) - Exequente: Fazenda Nacional (Objeto da penhora: 50% da Fazenda Timbó). UNIÃO FEDERAL IVAN ECA MENEZES Reboque e Imóveis Rurais EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (12154): 0003880-92.2006.4.01.3308...