LOTE 03 - IMÓVEL DENOMINADO "FAZENDA ADAMANTINA" - CONSTITUÍDO DOS LOTES 39, 42, 44, 46...

Descrição do imóvel

Area Rural , em Engenheiro Beltrão - Paraná. . , com lance inicial de R$ 2.366.072,2 no primeiro leilão em 13/05/2025 ou R$ 1.183.036,4 no segundo leilão, previsto para 23/05/2025.LOTE 03 - IMÓVEL DENOMINADO "FAZENDA ADAMANTINA" - CONSTITUÍDO DOS LOTES 39, 42, 44, 46... (!) DOS BENS - Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. (!)DESCRIÇÃO DO BEM:LOTE 03 - Matrícula 23.387 (antiga 873): Imóvel denominado Fazenda Adamantina (parte), constituído pela subdivisão dos lotes nºs. 39, 42, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 51, 53, 53-A, 55 e 57, da Secção Rio Claro, Gleba Rio Mourão, deste município com a área de 10,00 alqueires ou sejam 24,2 hectares, com os limites e confrontações descritos na Matrícula 873 do Registro de Imóveis de Engenheiro Beltrão/PR. Observação: 25,58 alqueires, aproximadamente, do total de 10 alqueires do imóvel estão mecanizados e pronto para utilização como lavoura - área não restrita, restando aproximadamente 4,42 alqueires de área restrita. Desconto de 39,79% VALOR DA AVALIAÇÃO: 2.366.072,37 (dois milhões, trezentos e sessenta e seis mil, setenta e dois reais e trinta e sete centavos)VALOR DO BEM EM SEGUNDO LEILÃO (50%): R$ 1.183.036,18 (um milhão, cento e oitenta e três mil, trinta e seis reais e dezoito centavos).(!) LOCALIZAÇÃO: local denominado Fazenda Adamantina, localizada na zona rural do Distrito de Ivailândia, município de Engenheiro Beltrão. (!)(!) DO PARCELAMENTO: Artigo 895, do CPC/2015:Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações deve apresentar a proposta por escrito através do email: marangonileiloes@marangonileiloes.com.br até o início do primeiro leilão, a proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;II - Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil (não inferior a 60% do valor de avaliação).§ 1º A - proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos trinta por cento do valor do lance à vista podendo então o restante parcelado (70%) ser parcelado em até 10 meses, desde que garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, a qual deverá constar da carta de arrematação para fins de averbação junto ao Registro de Imóveis (art. 895, § 1º).(!) § 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. (!) (!) § 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. VARA CÍVEL DE ENGENHEIRO BELTRÃO 0000104-28.2000.8.16.0080...