Terreno com 148.104m2 em Itaparica/BA

Descrição do imóvel

Terreno , em Itaparica - Bahia. 148104m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.967.400 no primeiro leilão em 30/05/2025 .Terreno com 148.104m2 em Itaparica/BA O imóvel é uma área urbana, denominado de Fazenda Padre João, situado na Rodovia BA 532, nº 614, bairro Alto das Pombas, no município de Itaparica, no estado da Bahia, com coordenadas UTM: 535032.75 m E e 8573946.32 m S. Possui uma área de 148.104,00m2, regularmente registrada na matrícula de nº 21.926, no livro 02, fl. 01 do Cartório de Registro de Imóveis de Itaparica, sob titularidade da Petróleo Brasileiro S/A PETROBRAS. Não existe registro de hipoteca legal, judicial e/ou convencional na matrícula do imóvel. Da mesma forma, não há nenhuma averbação por cancelamento, extinção de ônus e direitos reais e nem cláusula de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade imposta ao presente imóvel. O imóvel possui acesso pavimentado e é servido por rede de drenagem, rede de água potável, rede de energia e iluminação. Estão incluídos neste certame as construções civis mencionadas no item 1 do Edital Parcela do imóvel (área denominada de Estação Itaparica) está sob contrato de locação com a empresa NTF Óleo & Gás S/A, com cláusula de rescisão contratual, em caso de alienação do imóvel.Está inscrita no Cadastro Estadual Florestal de Imóveis Rurais CEFIR, sob o nº 2015.001.012113/CEFIR, com reserva legal em compensação entre imóveis de mesmo proprietário de 3.75 ha e área de preservação permanente de 0.0013 ha. No entorno limítrofe à poligonal do imóvel existem ocupações irregulares que perpassam os limites do imóvel. Estas ocupações se caracterizam como fundo de casas e residências, através de suas expansões ou quintais.O imóvel está inserido na Macrozona de Contenção Urbana e Uso Sustentável (MZCUUS) e a outra parte na Macrozona de Reestruturação Urbana e Interesse Paisagístico (MZRUIP), conforme Lei 400/2020 do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU).A avaliação ambiental realizada na área indicou não ter sido constatada presença de contaminantes e recomendou a realização de uma nova investigação confirmatória após o descomissionamento da área. Imóvel em Desocupação.O imóvel está cadastrado na prefeitura de Itaparica sob a inscrição imobiliária nº 01.06.028.00724.001.Informações Relevantes:1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: Sinal de 5% em até 1 dia útil do encerramento e quitação em 30 dias da data de homologação do resultado da licitação ou no ato da lavratura da escriturade compra e venda (o que ocorrer primeiro)2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: 11 4950-9602 Terreno urbano 148.104m2 na Ilha de Itaparica/BA...