LOTE 002 75% da Fazenda Palmeiras do Agrião, Colina/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Colina - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 71.325.000 no primeiro leilão em 07/05/2025 ou R$ 42.795.000 no segundo leilão, previsto para 28/05/2025.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: VARA UNICA DE MONTE AZUL PAULISTA/SP Cidade: Colina/SP Endereço: Matrícula: 242 do RI de Colina/SP Descrição: 75% (setenta e cinco por cento) do imóvel matricula nº242 do Oficial de Registro de Imóveis de Colina-SP: UM IMÓVEL RURAL denominado “Palmeiras do Agrião”, localizado no Município de Colina-SP, com a área de 832,9090 hectares, com a seguinte descrição: Inicia-se no vértice AJ0-M0850, de coordenadas E 737796,73m e N 7700296,25m, situado a 37,21m do Córrego Corujinha; deste, segue confrontando com a Fazenda Palmeiras, Matric. 45.313 (O.R.I Barretos/SP), Cód. Incra 611.131.001376-3, propriedade de Zelux Agrícola Ltda, com os azimutes e distâncias detalhadas na referida matricula imobiliária. Cadastro INCRA número 604.020.001.295-3; Área total: 832,9030 hectares; Módulo rural: n/a; Número de módulos rurais: n/a; Módulo fiscal: 18,0 hectares; Número de módulos fiscais: n/a; Fração mínima de parcelamento: 2,0 hectares; Número do imóvel na Receita Federal – NIRF: 0.781.301-5. COPROPRIETÁRIOS: Conforme consta na matrícula número 242 do Cartório de Registro de Imóveis de Colina-SP são coproprietários do imóvel: 1) Espólio de OLGA BARBEIRO JUNQUEIRA, não executado, representado pelo inventariante Fernando Junqueira Franco; 2) FERNANDO JUNQUEIRA FRANCO e sua mulher, DEBORA JUNQUEIRA FRANCO, executados; 3) Espólio de RUBENS BRUNIERA DE OLIVEIRA (falecido) e sua mulher, DORA JUNQUEIRA FRANCO OLIVEIRA, executados; e 4) OTTO JUNQUEIRA FRANCO e sua mulher, RACHEL LIMA BARBEIRO JUNQUEIRA FRANCO, executados. PREFERÊNCIA NA ARREMATAÇÃO: O coproprietário não executado, espólio de OLGA BARBEIRO JUNQUEIRA, representado pelo inventariante, Fernando Junqueira Franco (inventário número 1000697-63.2020,8.26.0370 – Juízo da Vara Única de Monte Azul Paulista-SP), nos termos do art. 1.322 do Código Civil Brasileiro terá preferência na arrematação do bem em igualdade de condições com terceiros. O exercício da preferência deverá ocorrer por ocasião do leilão, tanto durante o primeiro pregão como durante o segundo pregão. AVALIAÇÃO: A totalidade do imóvel foi avaliada em R$95.100.000,00 (noventa e cinco milhões e cem mil reais), conforme laudo de avaliação de 8 de novembro de 2024 (fls. 330/384) e homologada pela decisão de 12 de março de 2025 (fls. 460/463), correspondendo a fração ideal penhorada de 75% (setenta e cinco por cento) a R$71.325.000,00 (setenta e um milhões, trezentos e vinte e cinco mil reais). Processo: 1000214-28.2023.8.26.0370 Acessar Processo Exequente: COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS Executado: FERNANDO JUNQUEIRA FRANCO e sua mulher, DEBORA JUNQUEIRA FRANCO, JOÃO PAULO JUNQUEIRA OLIVEIRA, DORA JUNQUEIRA FRANCO OLIVEIRA, JÚLIO JUNQUEIRA OLIVEIRA, OTTO JUNQUEIRA FRANCO, RACHEL LIMA BARBEIRO JUNQUEIRA FRANCO, Espólio de RUBENS BRUNIEIRA DE OLIVEIRA, e Espólio de RODOLPHO JUNQUEIRA OLIVEIRA Observações do Lote ATENÇÃO! DA HABILITAÇÃO: Nos termos do art. 14 da Resolução nº 236/2016 do CNJ, “caberá ao Leiloeiro (...) a definição dos critérios de participação na alienação judicial eletrônica com o objetivo de preservar a segurança e a confiabilidade dos lances”. Assim, os interessados em participar da hasta pública deverão, além da efetivação de seu cadastro no site do leiloeiro (www.vegasleiloes.com.br): 1) Apresentar caução no valor de R$300.000,00 (trezentos mil reais), a ser depositada na conta de titularidade do Leiloeiro, cujos dados serão informados diretamente ao interessado e; 2) Comprovar capacidade financeira para pagamento do valor mínimo estipulado no edital. Parágrafo primeiro: Tanto o comprovante da caução como a documentação da capacidade financeira deverão ser enviadas no e-mail do Leiloeiro [email protected] , em até 05 (cinco) dias antes do início da hasta pública, sob pena de não liberação da habilitação do interessado. Parágrafo segundo: Aquele que for o arrematante, terá o valor da caução abatido da comissão devida ao Leiloeiro. Os demais participantes terão o valor da caução devolvido no prazo de 48 (quarenta e oito) horas do término da hasta pública. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Colina / SP - CEP: 14770-000...