LOTE 001 QUINHÃO DA FAZENDA FONSECA - PRAIA DA BOA VIAGEM - ESTÂNCIA/SE

Descrição do imóvel

Area Rural , em Estância - Sergipe. 186m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 470.000 no primeiro leilão em 09/05/2025 ou R$ 235.000 no segundo leilão, previsto para 22/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ESTÂNCIA Cidade: Estância/SE Endereço: Avenida Jason de Oliveira Lima, s/n- Fazenda Fonseca Matrícula: N. 9480 (sucedeu a matrícula n. 8.061), Livro n. 2 - RG, no Cartório do Ofício de Estância Descrição: Quinhão da Fazenda Fonseca, situado na praia da Boa Viagem, na Avenida Jason de Oliveira Lima, registrado sob a matrícula n° 9480 (sucedeu a matrícula n. 8.061), Livro n. 2 - RG, no Cartório do Ofício de Estância, com as seguintes limitações: ao norte com a estrada real da Praia do Saco; a leste, com José Soares; ao sul, com Avelino Mota de Menezes; a oeste com a estrada real da Praia do Saco, conforme georreferenciamento de págs. 1.960/1977, perfazendo uma área de 9.186,076 m². Características: O imóvel consiste numa faixa de terra, disposta às margens da Avenida que dá acesso à Praia das Dunas e à Praia do Saco. Possui cobertura vegetal nativa, em capoeira, sem culturas agrícolas, mas apenas com algumas árvores frutiferas também nativas, como mangabeiras e coqueiros antigos. O solo é arenoso, característico da região de praia. O clima é tropical e não consta no mesmo nascentes de água ou rios. O imóvel é cercado por todos os lados por cercas, com as tradicionais estacas de sabiá e arame farpado, não havendo qualquer outra benfeitoria, vez que não consta no mesmo edificações, currais ou reservatórios de água. Processo: 200250021331 Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Estância Exequente: Banco do Nordeste do Brasil S.A Executado: Claudia Maria Machado Santos, Coralia Oliveira Machado, Espolio de Maria Oliveira Leão Rep Coralia Oliveira Machado, Fabiana Patricia Oliveira Machado, Francisco de Oliveira Leão, Heloisa Helena Oliveira Machado, Heverton Hotel Pousada Ltda, João Antonio Oliveira Machado, Jose de Oliveira Leao, Lindolfo Leao Filho e Marcos Andre Oliveira Machado Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.3) Hipoteca (R.1) Hipoteca registrada na Matrícula n. 9480, Cartório do 2º Ofício de Estância, em favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.4) Penhora da(o) 1ª Vara Civel de Estância (R.2) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 200250021331, que tramitam na(o) 1ª Vara Civel de Estância (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Avenida Jason de Oliveira Lima, s/n- Fazenda Fonseca Cidade: Estância / SE...