Terreno - Terra de Areia - RS

Descrição do imóvel

Terreno , em Terra De Areia - Rio Grande do Sul. 3235m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 50.000 no primeiro leilão em 04/04/2025 .Terra de Areia/RS. Fração ideal de 50% com área superficial de aproximada de 3.234,50m² (Av. 15), situada na localidade de Olaria, melhor descrita, confrontada e caracterizada em matrícula. INCRA 000.035.490.750-0. Matrícula 85.220 do RI da Comarca de Osório/RS. Desocupado 3.234,50m² SIM NÃO NÃO Terreno 85220 RS Terra de Areia Av. 15 Localidade de Olaria Terreno encravado localizado em Eixo Comercial e Industrial 1 – ECI 1 e da Zona Urbana Densificada, bem como fronteiriço ao Arroio dos Farias ou Balbino. Imóvel em condomínio de coproprietários com área superficial total de 6.469,00m², com o todo maior de 67.050,00m². Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventuais benfeitorias pendentes de averbação e divergência da área superficial de terreno que vier a ser apurada no local com a constante no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Caberá ao(a) comprador(a), além do mais, verificar junto aos órgãos competentes Área de Preservação Permanente – APP e/ou Reserva Legal. A responsabilidade de possível descaracterização de imóvel rural para urbano, constituição de servidão de passagem ou passagem forçada, assim como demarcação física do imóvel, georreferenciamento e memorial descritivo por conta do(a) comprador(a). O(A) vendedor(a) providenciará, sem prazo determinado, o cancelamento da penhora sob o ato R.5 da precitada matrícula e fará o assentamento na matrícula imobiliária da alteração da sua razão social. Na hipótese de projeto de loteamento aprovado ante a Prefeitura Municipal, concernirá ao(à) comprador(a), querendo, executar o projeto já aprovado, procedendo eventuais alterações, inclusive com o depósito no Registro de Imóveis competente, em complemento ao projeto original, nos termos da legislação vigente. Ou, ainda, apresentar novo requerimento e planta do(s) imóvel(is) ao órgão municipal, bem como elaboração de projeto de loteamento, do qual deverá ser submetido à aprovação e posterior registro imobiliário. Regularizações, encargos, impugnações e demais despesas correrão por conta exclusiva do(a) comprador(a). Caberá ao comprador a apuração de eventual condição de imóvel foreiro/marinha, inclusive débitos e regularizações. Desocupado. Eventual desocupação por conta do comprador....