LOTE 2: Chácara com 20.085,42 m² - Alto do Capivari - (02)

Descrição do imóvel

Casa , em Campos Do Jordão - São Paulo. 20085m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.557.386,8 no primeiro leilão em 21/03/2025 ou R$ 1.278.693,4 no segundo leilão, previsto para 10/04/2025.Descrição Endereço: AVENIDA SÃO PAULO, S/N, ALTO DO CAPIVARI Cidade: CAMPOS DO JORDÃO Estado: SP Processo: 0001013-16.2019.8.26.0116 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 A CHÁCARA Nº 1, INICIANDO NO MARCO A, SITUADO À MARGEM SUL DA AVENIDA SÃO PAULO, segue no rumo AZ 96º33’19” por uma distância de 73,84ms, até atingir o marco A1-A, seguindo em curva pela margem Sul da Avenida São Paulo, para a qual faz frente deste ponto seguindo no rumo AZ 147º59’41” por uma distância de 172,64ms, até atingir o marco A-23C situado sobre o Ribeirão da Tabuleta, confrontando neste trecho com a chácara 2; deste ponto defletindo a direita e seguindo no rumo AZ 264º04’26” numa distância de 176,66 m, até atingir o ponto marco M seguindo em linha sinuosa confrontando com terras havidas da Sociedade Civil da Fazenda Mantiqueira e vendidas à Nubar Asdurian e desse ponto defletindo a direita e seguindo no rumo AZ 03º35’22” e percorrendo uma distância de 173,41ms, até atingir o marco A ponto inicial desse perímetro, confrontando nesse trecho com terras de Alexandre Corrêa e encerrando uma área de 20.085,42 m² (vinte mil, oitenta e cinco metros e quarenta e dois centímetros quadrados).INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 982-1009): A chácara 01 de área total de 20.085,42 m²é um lote coberto por vegetações aparentemente nativas, localizado em uma região nobre da cidade, com casas de alto padrão, denominada Alto do Capivari, uma rua de fácil acesso por um curto trajeto de terra, distante do centro comercial e turístico da cidade.MATRÍCULA: 15.286 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 807 dos autos.CONTRIBUINTE Nº: 03.907.017; de acordo com certidão de fls.DÉBITOS FISCAIS: Há débitos fiscais no valor de R$ 32.947,72.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 19 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - TERRRENOS - CAMPOS DO JORDÃO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...