Imóvel Rural 3,4814 hectares - São José dos Campos - SP Imóvel Rural 3,4814 hectares

Descrição do imóvel

Area Rural , em São José Dos Campos - São Paulo. 34814m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 297.691,56 no primeiro leilão em 08/05/2025 ou R$ 208.384,1 no segundo leilão, previsto para 28/05/2025.0007697-87.2023.8.26.0577 Número do Processo: 0007697-87.2023.8.26.0577 Comarca: São José dos Campos - SP Vara: 7ª Vara Cível Juiz: EMERSON NORIO CHINEN Autor: Ildefonso José Lima Réu: Pedro Luis de Souza Morais Informações LOTE I: O imóvel localizado na zona rural do município de São José dos Campos – SP, região conhecida como “Bairro do Água Soca ou Rochedo”, possuindo área de 34.814,00 m² com benfeitorias: casa sede com churrasqueira 66,00m² e cobertura área externa 61,50 m². O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: “UMA GLEBRA DE TERRAS, com a área de 34.814,00 metros quadrados, ou ainda 3,4814 hectares, situada no "Bairro do Água Soca ou Rochedo, no 2° Subdistrito - Santana do Paraíba, desta cidade, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: inicia pelo marco 4C da Matrícula n° 59.683 do 1° CRI, crava à margem de um caminho vicinal, canto de divisa com Oscar de Souza. Segue confrontando com Oscar de Souza, através dos seguintes azimutes e respectivas distancias: 82°43 - 97,00 metros, 82°28 - 77,99 metros, 4°16' - 42,29 metros; 18°51' - 85,99 metros; 24°28' - 12,32 metros; 9°58' - 39,95 metros; 17°28' - 30,33 metros e 3°210' - 84,50 metros, até o marco 4, cravado à margem de um córrego, desse ponto diante o imóvel passa a confrontar com José Januário, seguindo através do azimute de 283°55' uma distância de 66,50 metros até o marco 10A, cravado à margem de um caminho vicinal; segue com o mesmo azimute anterior, uma distância de 8,00 metros atravessando esse caminho: segue com azimute 283°55' e distância de 78,80 metros até o marco 10C da matrícula n° 89.078 do 1° CRI. Deflete à esquerda e segue confrontando com Ivan Mimessi e Francisco Ricardo Resner, através do azimute de 177°25' uma distância de 200,00 metros, até o marco 6C; deflete à esquerda e segue confrontando ainda com Ivan Mimessi e Francisco Ricardo Resner, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 30°35' - 51,11 e 142°24' - 59,90 metros até o marco 07 da matrícula n° 89.078 do 1° CRI, cravado à margem de um caminho vicinal. Deflete à direita e segue margeando este caminho, confrontando ainda com Ivan Mimessi e Francisco Ricardo Resner, através dos seguintes azimutes e distâncias: 206°10' - 31,75 metros e 215, °24' - 23,31 metros, até o marco 6B. Segue confrontando ainda com Ivan Mimessi e Francisco Ricardo Resner, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 223°17' - 59,07 metros e 252°09' - 46,70 metros até o marco 06. Deflete à esquerda e segue confrontando com Joana Ribeiro dos Santos, através do azimute de 167°45' uma distância de 6,00 metros até o marco 5C. Deflete à direita e segue confrontando ainda com Joana Ribeiro dos Santos, através do azimute de 231°25' e distância de 40,00 metros até o marco 5A. Segue confrontando ainda com Joana Ribeiro dos Santos, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 222°30' - 20,30 metros e 207°30' - 11,20 metros até o marco 4C inicial, completando o perímetro.”. Inscrito no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) sob o n.º 635.197.018.198-8 em maior área. Matrícula sob o n.º 16.677 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP. AVALIAÇÃO TOTAL LOTE I: R$ 287.000,00 (duzentos e oitenta e sete mil reais) em junho de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA LOTE I: R$ 297.691,56 (duzentos e noventa e sete mil, seiscentos e noventa e um reais e cinquenta e seis centavos) em março de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. LOTE I: O imóvel localizado na zona rural do município de São José dos Campos – SP, região conhecida como “Bairro do Água Soca ou Rochedo”, possuindo área de 34.814,00 m² com benfeitorias: casa sede com churrasqueira 66,00m² e cobertura área externa 61,50 m². O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: “UMA GLEBRA DE TERRAS, com a área de 34.814,00 metros quadrados, ou ainda 3,4814 hectares, situada no "Bairro do Água Soca ou Rochedo, no 2° Subdistrito - Santana do Paraíba, desta cidade, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: inicia pelo marco 4C da Matrícula n° 59.683 do 1° CRI, crava à margem de um caminho vicinal, canto de divisa com Oscar de Souza. Segue confrontando com Oscar de Souza, através dos seguintes azimutes e respectivas distancias: 82°43 - 97,00 metros, 82°28 - 77,99 metros, 4°16' - 42,29 metros; 18°51' - 85,99 metros; 24°28' - 12,32 metros; 9°58' - 39,95 metros; 17°28' - 30,33 metros e 3°210' - 84,50 metros, até o marco 4, cravado à margem de um córrego, desse ponto diante o imóvel passa a confrontar com José Januário, seguindo através do azimute de 283°55' uma distância de 66,50 metros até o marco 10A, cravado à margem de um caminho vicinal; segue com o mesmo azimute anterior, uma distância de 8,00 metros atravessando esse caminho: segue com azimute 283°55' e distância de 78,80 metros até o marco 10C da matrícula n° 89.078 do 1° CRI. Deflete à esquerda e segue confrontando com Ivan Mimessi e Francisco Ricardo Resner, através do azimute de 177°25' uma distância de 200,00 metros, até o marco 6C; deflete à esquerda e segue confrontando ainda com Ivan Mimessi e Francisco Ricardo Resner, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 30°35' - 51,11 e 142°24' - 59,90 metros até o marco 07 da matrícula n° 89.078 do 1° CRI, cravado à margem de um caminho vicinal. Deflete à direita e segue margeando este caminho, confrontando ainda com Ivan Mimessi e Francisco Ricardo Resner, através dos seguintes azimutes e distâncias: 206°10' - 31,75 metros e 215, °24' - 23,31 metros, até o marco 6B. Segue confrontando ainda com Ivan Mimessi e Francisco Ricardo Resner, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 223°17' - 59,07 metros e 252°09' - 46,70 metros até o marco 06. Deflete à esquerda e segue confrontando com Joana Ribeiro dos Santos, através do azimute de 167°45' uma distância de 6,00 metros até o marco 5C. Deflete à direita e segue confrontando ainda com Joana Ribeiro dos Santos, através do azimute de 231°25' e distância de 40,00 metros até o marco 5A. Segue confrontando ainda com Joana Ribeiro dos Santos, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 222°30' - 20,30 metros e 207°30' - 11,20 metros até o marco 4C inicial, completando o perímetro.”. Inscrito no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) sob o n.º 635.197.018.198-8 em maior área. Matrícula sob o n.º 16.677 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP. AVALIAÇÃO TOTAL LOTE I: R$ 287.000,00 (duzentos e oitenta e sete mil reais) em junho de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA LOTE I: R$ 297.691,56 (duzentos e noventa e sete mil, seiscentos e noventa e um reais e cinquenta e seis centavos) em março de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação....