Lote em Cotia/SP Lote em Cotia/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Cotia - São Paulo. 1919m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 330.136,53 no primeiro leilão em 19/02/2026 ou R$ 165.398,4 no segundo leilão, previsto para 13/03/2026.0007706-93.2005.8.26.0152/01 ÁREA DO TERRENO 1.918,50m² Informações Número do Processo: 0007706-93.2005.8.26.0152/01 Ação: Cobrança Comarca: Cotia Foro: Cotia Vara: 3ª VC Juiz: Danniel Adriano Araldi Martins Autor: Associação dos Proprietários do Loteamento Parque Rizzo II Réu: Espólio de Sylvio Garcia Martins Descrição O lote 9 da quadra I faz parte do loteamento Parque Rizzo, no Bairro Lageado – Cotia/SP. Faz frente para Rua Trinca Ferra e possui 1.918,50m² de área superficial sem construções. Próximo ao Estádio Municipal Euclides de Almeida, Centro Educacional Antônio Mansur, Fit Fitness Studio, Feijão de Corda e Sol Supermercados. Descrição Técnica Direitos sobre o contrato de compra e venda de UM TERRENO URBANO designado por LOTE Nº 09 DA QUADRA “I”, do loteamento denominado “PARQUE RIZZO”, situado no local denominado Lageadinho, no Bairro Lageado, neste distrito, município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, medindo 25,00 metros em reta, 29,50 metros em curva de frente para a Rua 01; pelo lado direito de quem da Rua olha para o lote mede 48,50 metros e confronta com o lote 08; pelo lado esquerdo mede 21,00 metros e confronta com a área de Lazer existente; e na linha dos fundos mede 58,00 metros e confronta com a área de lazer existente, encerrando uma área total de 1.918,50 metros quadrados. Imóvel objeto da matricula 24.352 do 1º CRI de Cotia/SP com Inscrição Municipal sob o nº 23161-31.01.0001.00.000.2. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. O lote 9 da quadra I faz parte do loteamento Parque Rizzo, no Bairro Lageado – Cotia/SP. Faz frente para Rua Trinca Ferra e possui 1.918,50m² de área superficial sem construções. Próximo ao Estádio Municipal Euclides de Almeida, Centro Educacional Antônio Mansur, Fit Fitness Studio, Feijão de Corda e Sol Supermercados. Descrição Técnica Direitos sobre o contrato de compra e venda de UM TERRENO URBANO designado por LOTE Nº 09 DA QUADRA “I”, do loteamento denominado “PARQUE RIZZO”, situado no local denominado Lageadinho, no Bairro Lageado, neste distrito, município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, medindo 25,00 metros em reta, 29,50 metros em curva de frente para a Rua 01; pelo lado direito de quem da Rua olha para o lote mede 48,50 metros e confronta com o lote 08; pelo lado esquerdo mede 21,00 metros e confronta com a área de Lazer existente; e na linha dos fundos mede 58,00 metros e confronta com a área de lazer existente, encerrando uma área total de 1.918,50 metros quadrados. Imóvel objeto da matricula 24.352 do 1º CRI de Cotia/SP com Inscrição Municipal sob o nº 23161-31.01.0001.00.000.2. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....