LOTE 001 Imóvel comercial e apartamento localizados no Bairro Marajoara em Teófilo Otoni/MG

Descrição do imóvel

Comercial , em Teófilo Otoni - Minas Gerais. 697m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.000.000 no primeiro leilão em 26/03/2025 ou R$ 2.400.000 no segundo leilão, previsto para 26/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de Minas Gerais Cidade: Teófilo Otoni/MG Endereço: Avenida Doutor Júlio Rodrigues, 680 Matrícula: 7231 e 7232 Descrição: 01(uma) loja comercial e 01(um) apartamento, situados na av. Dr. Júlio Rodrigues, nº 680, bairro Marajoara, nesta cidade de Teófilo Otoni/MG, com área total de construção de 697,20 m², construídos sobre os lotes 20 e 21, da quadra 05 do loteamento Alegria, medindo 360,00m² cada lote, com suas divisas, confrontamentos e benfeitorias, descritas nas matrículas de nº 7231 e 7232, as fls. 186 e 187 do livro 2-Z, do Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis do 2º Oficio da comarca de Teófilo Otoni/MG, abaixo descritos: a) Loja: Com área construída de 449,50m², com mezanino, balcão em mármore, banheiros coletivos, masculino e feminino, com armários, banheiros de serviço, sala diversas com armários, uma câmara frigorífica, área de serviço com tanque, depósito de gás, churrasqueira grande, possui alto padrão de acabamento, portas em arcos, portas e janelas em vidro temperado, piso em cerâmica de alta qualidade. No estado em que se encontra, conforme auto de avaliação. b) Apartamento: Com área construída de 247,70m², com sala/copa, sala de TV, jardim de inverno, 01 quarto suíte com closet e banheira de hidromassagem, 02 quartos de solteiro, com banheiro entre os quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço, dependência de empregada completa, área externa com churrasqueira, coberta com telhado colonial, sem piso, sem rodapé, as paredes próximas a churrasqueira são revestidas com pastilhas e textura, com algumas trincas nas paredes, piscina de fibra sem instalar, 01 cômodo para depósito, garagem para vários carros, todos os cômodos com armários, apartamento de alto padrão de acabamento, portas em madeiras, janelas em vidros temperados, piso em cerâmica de primeira qualidade. No estado em que se encontra, conforme auto de avaliação. Processo: 2200581-61.2008.8.13.0686 Vara: VARA DE FAMÍLIA E DE SUCESSÕES E AUSÊNCIAS Comarca: TEÓFILO OTONI/MG Exequente: JONATHAN KEVIN PUDDU e DOMINYCKE LUCA PUDDU Executado: GIANFRANCO PUDDU Observações do Lote Condiçaõ de Pagamento: à vista ou entrada de 25% 30 parcelas mensais!!! Localização do Imóvel Endereço: Avenida Doutor Júlio Rodrigues, 680 - Marajoara Cidade: Teófilo Otoni / MG - CEP: 39803-145...