Terreno 3.000m² - c/ benfs. - Senador Guiomard/AC

Descrição do imóvel

Terreno , em Senador Guiomard - Acre. 3000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 362.500 no primeiro leilão em 16/04/2025 ou R$ 181.250 no segundo leilão, previsto para 16/04/2025.Lote de terras urbano, c/ 3.000,00m², Rua das Orquídeas, nº. 13, correspondente aos lotes de 05, 06, 07, 08, 09, 16, 17, 18, 19 e 20, quadra nº. 02, Loteamento Jardim, Senador Guiomard/AC, 1º CRI local nº. 6.337. (Proc. 0700052-70.2013.8.01.0009)AVALIAÇÃO: R$ 362.500,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 181.250,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitorias: Casa térrea com área construída de 202,73m², composta por varanda, sala de estar/jantar, cozinha, uma suíte, dois quartos, despensa e área de serviço, necessitando de reparos simples a importantes, com idade aparente de 30 anos. Áreas cobertas térreas, sem divisão de ambientes, que totalizam 110,04m². Acesso não pavimentado. Área coberta com churrasqueira, com 67,65m². Área coberta sem pavimentação com 42,40m². Diversas árvores frutíferas. Poço tubular. Obs. 01: Na vistoria foram analisadas as características principais do imóvel, tais como: topografia, superfície, forma e divisas. Analisaram-se também as características da região, tais como: topografia, ocupação existente, tendências de modificação a curto e médio prazo, sistema viário, coleta de resíduos sólidos, energia elétrica, sistema de transporte coletivo, escolas, saúde, lazer, entre outros. Neste sentido, observou-se que o terreno é de fácil acesso, de característica plana, a superfície é seca, possui forma retangular. A região é pavimentada com asfalto, no entanto o logradouro de acesso não é pavimentado. Possui serviços de energia elétrica, coleta de resíduos sólidos. A área não possui infraestrutura básica, como esgotamento público, rede de água e drenagem. Há transporte coletivo na proximidade. A região/logradouro é ocupada predominantemente por residências unifamiliares.A região é consolidada. Em média distância (raio de 3 quilômetros) há escolas, restaurantes, comércios diversos, mercados, igrejas, posto de combustível, entre outros. A tendência de mercado indica valorização dos imóveis da região no longo prazo. Obs. 02: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária....