LOTE 004 ÁREA DE TERRAS RURAIS, COM ÁREA DE 40.000,00M² DENTRO DE UM TODO MAIOR EM LINHA DUAS, IBIRU

Descrição do imóvel

Area Rural , em Ibirubá - Rio Grande do Sul. . , com lance inicial de R$ 347.200 no primeiro leilão em 01/04/2025 ou R$ 173.600 no segundo leilão, previsto para 15/04/2025.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Ibirubá/RS Endereço: Descrição: UMA ÁREA DE TERRAS RURAIS, COM ÁREA DE 40.000,00M² DENTRO DE UM TODO MAIOR DE 206.106M², SITUADA EM LINHA DUAS, MUNICÍPIO DE IBIRUBÁ, CONFRONTANDO O TODO MAIOR: AO NORTE, COM A ESTRADA DE LINHA DUAS; AO SUL, COM ESTRADA DA LINHA TRÊS; AO LESTE, COM O TRAVESSÃO QUE LIGA A LINHA DUAS À LINHA TRÊS; AO OESTE, COM A COMUNIDADE ESCOLAR DA LINHA DUAS. MAT. 5.028, CRI DE IBIRUBÁ/RS. HIPOTECADO EM FAVOR DO BANCO BRADESCO, EM GARANTIA DE DÍVIDA N O VALOR DE R$ 120.678,86 (ATUALIZADA EM 15 DE ABRIL DE 2024). COM AVERBAÇÃO DO PROCESSO NESSE PROCESSO. AVALIADO EM 700 SACAS DE SOJA O HECTARE, TOTALIZANDO EM 28/01/2024 (R$ 124,00), R$ R$347.200,00. (COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS DE IBIRUBÁ X RUDI WOJAHN). PROCESSO N° 50001826620108210105. Processo: 50001826620108210105 Vara: Vara Judicial Comarca: Ibirubá Exequente: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS DE IBIRUBÁ Executado: RUDI WOJAHN Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Para o pagamento à vista deverá ser efetuado o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria desde profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10%, conforme ordem de serviço dessa comarca, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. Fica a critério do leiloeiro o agrupamento ou não dos lotes do mesmo processo judicial, para o bom andamento e melhor aproveitamento financeiro do processo licitatório. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail [email protected] ou pelos telefones (55) 99193-8301 (WhatsApp), (55)99116-0800. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Ibirubá / RS...