LOTE 1: Área de terras com 310,53,41 ha - Boa Vista

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tuntum - Maranhão. . , com lance inicial de R$ 194.030,28 no primeiro leilão em 14/03/2025 ou R$ 97.015,14 no segundo leilão, previsto para 04/04/2025.Descrição Endereço: ASSENTAMENTO SÃO JOSÉ DO RIO DAS FLORES, S/N, GLEBA BOA VISTA Cidade: TUNTUM Estado: MA Processo: 0000021-23.2011.8.10.0135 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA 12/96 ÁREA DE TERRAS REMANESCENTE MEDINDO 35,30,04 HA (AV.02) DE UMA ÁREA DE TERRAS DENOMINADA ASSENTAMENTO SÃO JOSÉ DO RIO DAS FLORES, NA GLEBA BOA VISTA, NESTE MUNICÍPIO DE TUNTUM/MA, com área de 310,53,41 ha (trezentos e dez hectares cinquenta e três ares e quarenta e um centiares), dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice F2V-M-0494, Longitude: -44°55'52.057", Latitude: -05°25'34.679" e Altitude 70.79 m, deste segue confrontando com ANASTASIO CARDOSO LOPES no azimute 105°51' e distância de 78,73 m até o vértice F2V-M-0495, Longitude: -44°55'49.597", Latitude: -05°25'35.379" e Altitude 72.75 m; no azimute 107°40' e distância 2.404,79 m até o vértice F2V-M-0496, Longitude: -44°54'35.167", Latitude: -05°25'59.144" e Altitude 145.74 m; no azimute 174°26' e distância 397,41 m até o vértice F2V-M-0497, Longitude: -44°54'33.918", Latitude: -05°26'12.020" e Altitude 159.76 m; no azimute 83°21' e distância 1.984,14 m até o vértice F2V-M-0498, Longitude: -44°53'29.900", Latitude: -05°26'04.542" e Altitude 197.76 m; no azimute 182°48' e distância 148,69 m até o vértice F2V-P-0271, Longitude: -44°53'30.137", Latitude: -05°26'09.376" e Altitude 196.77 m; deste segue confrontando com ESTRADA DA VENEZA no azimute 206°51' e distância 135,66 m até o vértice F2V-P-0272, Longitude: -44°53'32.128", Latitude: -05°26'13.316" et Altitude 186.30 m; no azimute 225°31' e distância 307,30 m até o vértice F2V-M-0499, Longitude: -44°53'39.251", Latitude: -05°26'20.324" e Altitude 151.47 m; deste segue confrontando com AGENOR PEREIRA LIMA no azimute 261°34' e distância 1.030,67 m até o vértice F2V-M-0500, Longitude: -44°54'12.370", Latitude: -05°26'25.235" e Altitude 145.78 m; no azimute 267°47' e distância 832,55 m até o vértice F2V-M-0501, Longitude: -44°54'39.395", Latitude: -05°26'26.283" e Altitude 132.04 m; deste segue confrontando com JOSE AUGUSTO GOMES DE SOUSA no azimute 289°18' e distância 2.866,47 m até o vértice F2V-M-0502, Longitude: -44°56'07.274", Latitude: -05°25'55.437" e Altitude 73.14 m; no azimute 292°17' e distância 66,44 m até o vértice F2V-M-0503, Longitude: -44°56'09.271", Latitude: -05°25'54.616" e Altitude 71.25 m; no azimute 28°32' e distância 316,54 m até o vértice F2V-P-0273, Longitude: -44°56'04.357", Latitude: -05°25'45.564" e Altitude 74.17 m; deste segue confrontando com RIO FLORES no azimute 64°25' e distância 196,57 m até o vértice F2V-P-0274, Longitude: -44°55'58.597", Latitude: -05°25'42.801" e Altitude 73.25 m; no azimute 56°22' e distância 129,41 m até o vértice F2V-P-0275, Longitude: -44°55'55.097", Latitude: -05°25'40.469" e Altitude 70.36 m; no azimute 27°45' e distância 200,97 m até o vértice F2V-M-0494, ponto inicial da descrição deste imóvel. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000. AAreafoi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. Imóvel georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, conforme certificação 413D6B8B-A105-413D-9281-D096E0769ACB.ARTn200011026089555072610 devidamente recolhida. 0 Imóvel Cadastrado no INCRA/SNCR sob n° 9999541062912. Planta e memorial descritivo elaborados pelo Engenheiro Agrônomo GEN1LSON PEREIRA ARAUJO, CREA: 1102608955/MA Código de credenciamento: F2V, credenciado no INCRA sob número: 1102608955/MA, com declaração de anuência dos atuais confrontantes (§12, do artigo 213, da lei n° 6.015/73). Imóvel cadastrado no INCRA/SNCR sob n° 999.954.106.291-2, CCIR n° 04898536165, NIRF n° 3.623.684-5.CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 102258062 - PÁG. 1-2): Assim, após visita às áreas constatei as seguintes características: as propriedades em grande parte ainda apresentam a terra nua próprio para plantio, que segundo os moradores do local foram fruto do projeto desenvolvido há muito tempo na área; terra com solo fértil no assentamento do Rio Flores, como é conhecido pelos assentados que ainda se encontram no local, possui sistema de energia elétrica e um poço artesiano que abastece a população que ali reside; e, por fim, cumpre informar que os imóveis estão localizados a 1 km à direita da BR 226 por meio de uma estrada carroçal e estreita e distante 52 km do Centro da Cidade percorridos por estrada asfaltada.MATRÍCULA: 5.773 do 1º Ofício Extrajudicial de Tuntum/MA.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 102258062 - Pág. 1-2 dos autos, bem como no R.04 da matrícula. Consta, na AV.01, GEORREFERENCIAMENTO e a averbação de certificação do INCRA, certificando que o poligonal objeto deste memorial não se sobrepõe, na data da certificação, a nenhuma outra poligonal constante do cadastro de georreferenciamento do INCRA. Consta, na AV.02, que houve alienação de parte do imóvel, registrada no R.01 da matrícula 6.106 do mesmo CRI, restando do referido imóvel a parte aqui constrita, de modo que não é possível precisar seus limites e confrontações, sendo ônus do arrematante eventual verificação de área remanescente e regularização perante os órgãos competentes.CONTRIBUINTE NIRF: 3.623.684-5.INCRA: 999.954.106.291-2.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Detalhes Resta(m) 07 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - ÁREA DE TERRAS - BOA VISTA - TUNTUM/MA Comitente: TRIBUNAL DE JUSTICA MARANHAO...