Direitos - Casa c/ aprox. 73,55m² - Terreno 740m² - Jd. Sabo

Descrição do imóvel

Casa , em Santo Ângelo - Rio Grande do Sul. 74m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 07/04/2025 ou R$ 300.000 no segundo leilão, previsto para 14/04/2025.Os Direitos que o Executado possui sobre o Contrato de Alienação Fiduciária sobre uma Casa c/área aprox. 73,55m², situado na Rua Honduras, nº 576, Jardim Sabo, Santo Ângelo/RS, CRI 15.529. (Proc. 0020665-19.2017.5.04.0741) OBS.1: Conforme Av. 09, consta Cláusula Restritiva do Loteamento Jardim Residencial Sabo, na qual o terreno objeto desta matrícula não poderá ser fracionado e no mesmo não poderá ser construído prédio com mais de dois pavimentos, ou seja, sete metros acima do nível médio do terreno. OBS.2: Conforme Av. 12, foi construído um prédio de alvenaria, residencial, de um pavimento, sob número 576, coberto com telhas de barro, com a área de 73,55 metros quadrados, de forma irregular, como a seguir se descreve: partindo de um ponto recuado 30,64 metros do alinhamento da rua e de sobre a divisa Sul, onde inicia o P01, seguindo no sentido Sul/Norte, medindo 13,35 metros; aí segue no sentido Leste/Oeste, medindo 5,90 metros; aí segue no sentido Norte/Sul, medindo 9,75 metros; aí segue no sentido Oeste/Leste, medindo 1,45 metros; aí segue no sentido Norte/Sul, medindo 3,60 metros; aí segue no sentido Oeste/Leste, medindo 4,45 metros, chegando assim ao ponto de partida. OBS.3: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, houve mais uma ampliação para garagem e mais um festeiro de aproximadamente 60,00m² não averbados na matrícula.Consta Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal – CEF (Saldo devedor de R$ 16.151,80, em 25 de junho de 2024); OBS.: CONFORME DECISÃO DO AGRAVO DE PETIÇÃO, SERÁ RESGUARDADO DO VALOR OBTIDO COM A ARREMATAÇÃO, O SALDO DEVEDOR DO CREDOR FIDUCIÁRIO, PARA PAGAMENTO EM PRIMEIRO LUGAR.Contrato de Locação pelo prazo de 72 meses (Contrato foi prorrogado até 31/03/2027, conforme 1º Aditivo de contrato de locação no Id. 57D9175).O parcelamento se dará da seguinte forma: b) Para bens de R$ 101.000,00 até R$ 500.000,00: 25% à vista + 05 parcelas; c) Para bens de R$ 501.000,00 até R$ 1.000.000,00: 25% à vista + 10 parcelas; d) Para bens de R$ 1.001.000,00 até R$ 5.000.000,00: 25% à vista + 20 parcelas; e) Para bens acima de R$ 5.000.000,00: 25% à vista + 30 parcelas....