LOTE 1: Área de terras com benfeitorias, 21.527,00 m² - Vila Galvão - (02)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Caçapava - São Paulo. 21527m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 5.021.840,5 no primeiro leilão em 27/02/2025 ou R$ 3.013.104,5 no segundo leilão, previsto para 20/03/2025.Descrição Endereço: AV. ADHEMAR PINTO DE SIQUEIRA, 101, VILA GALVÃO Cidade: CAÇAPAVA Estado: SP CEP: 12286325 Processo: 1002807-08.2016.8.26.0101 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OS DIREITOS QUE OS SÓCIOS DA EXECUTADA POSSUEM SOBRE O IMÓVEL DESCRITO COMO UMA ÁREA DE TERRAS, COM 21.527,00 m² (VINTE E UM MIL E QUINHENTOS E VINTE E SETE METROS QUADRADOS), DESIGNADA COMO GLEBA 01, LOCALIZADA NO BAIRRO DE SANTA LUZIA, DESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE CAÇAPAVA, medindo dita gleba 52,00 m de frente para a Estrada Municipal (Antiga Estrada São Paulo-Rio), lado esquerdo; nos fundos mede 51,00 m confrontando com José Maria Floi de Oliveira; do lado direito de quem da estrada olha a gleba mede da frente nos fundos 412,20 metros; confrontando com Francisco Euclides da Silva; de outro lado, da frente aos fundos, confrontando com Esso Brasileira de Petróleo SA, mede 432,00 metros. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 209): Uma área de terras medindo 21.527,00 m², com benfeitorias - Galpão, Casa e um pequeno Escritório, localizado na Rua Adhemar Pinto de Siqueira, 101, Vila Galvão, Caçapava, melhor descrito na certidão da matrícula nº 8535 do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca, e que após pesquisa junto ao mercado imobiliário local, após apuração e conclusão pelo valor de R$ 230,00 o m², procedi à estimativa do bm, que AVALIO no valor de R$ 4.951.210,00 (Quatro milhões, novecentos e cinquenta e um mil e duzentos e dez reais.MATRÍCULA: 8.535 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Caçapava/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 124 dos autos. Consta no R. 03 COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA em que figuram como promitentes compradores CLEOMAR FERNANDES ROSA e RUBENS FERNANDES ROSA. Consta na AV. 04 que o imóvel está cadastrado junto ao INCRA sob nº 635022005304. Consta na AV. 05 PENHORA (DIREITOS DE COMPROMISSO) decorrente do Processo nº 10030-54.86.2016.8.26.0101 da 1ª Vara Cível de Caçapava/SP. Consta na AV. 06 PENHORA (DIREITOS DE COMPROMISSO) decorrente do Processo nº 1002823-59.2016.8.26.0101 da 1ª Vara Cível de Caçapava/SP. Consta na AV. 07 PENHORA (DIREITOS DE COMPROMISSO) decorrente do Processo nº 0010601-30.2018.5.15.0119 da Vara de Trabalho de Caçapava. CONTRIBUINTE N°: INCRA sob o nº 635022005304. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - ÁREA DE TERRAS COM BENFEITORIAS - VILA GALVÃO - CAÇAPAVA/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...