Apto 103m², Ocupado, 1 Vaga na Vila Aurea em Serra Negra/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Serra Negra - São Paulo. 103m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 386.244,8 no primeiro leilão em 25/02/2025 ou R$ 299.532,16 no segundo leilão, previsto para 06/03/2025.Apto 103m², Ocupado, 1 Vaga na Vila Aurea em Serra Negra/SP Apto 103m², Ocupado, 1 Vaga na Vila Aurea em Serra Negra/SP - Um apartamento sob número 11, localizado no 2º andar do "Bloco A", do "Condomínio Residencial Sol Nascente", situado com frente para a Rua Arthur Menegatti, nº 181, no perímetro urbano desta cidade, contendo sala de estar com terraço, sala de jantar com terraço, 01 dormitório, 01 banheiro, 01 suíte com terraço, cozinha e área de serviço, com a área útil de 103,8925m², área comum de 44,6536m², no total de 148,5461m², cabendo-lhe portanto uma fração ideal no terreno e coisas de uso comum de 138,3340m², confrontando pela frente com a escadaria e com o apartamento n° 12 pelo lado direito com área comum do condomínio (piscina); pelo lado esquerdo e pelos fundos com terreno do condomínio apartamento esse com direito a uma vaga de garagem para um só veículo, no estacionamento coletivo. Conforme Av.06, consta que em virtude da construção da área de lazer do condomínio, o apartamento objeto desta matrícula passou a ter a área comum de 46,8758m² e área total de 150,7683m², ficando inalteradas a área útil e fração ideal no terreno e coisas comuns. Matrícula nº 27.494 do Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Serra Negra/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n°: 01.03.022.0181.003-0.Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.*Recai sob o imóvel o processo nº 1001340-83.2024.8.26.0595.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 25/Fev/2025 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 386.244,81.2ª Praça:Abertura: 25/Fev/2025 a partir das 09h01Fechamento: 06/Mar/2025 a partir das 14h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 299.532,15.                                                                                                                                                                                                                                                                          Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.  3 - Recai sob o imóvel o processo nº 1001340-83.2024.8.26.0595. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.Percentual de desconto: 22% de deságio sobre o valor da 1ª praça. Creditas - Leilão de Alienação Fiduciária...