IMÓVEL URBANO COM ÁREA DE 2.488,89 m² Em GUAÍRA/PR

Descrição do imóvel

Comercial , em Guaíra - Paraná. 2489m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 500.000 no primeiro leilão em 02/07/2025 .IMÓVEL URBANO COM ÁREA DE 2.488,89 m² Em GUAÍRA/PR Imóvel UrbanoMatrícula: 14.696 (em anexo)Registro de Imóveis de Guairá/PRÁrea total: 2.488,89 m²Endereço: Lote 111-A- com saída para a Rua Ipê AmareloImóvel DESOCUPADO.Área de Lote Urbano sem benfeitorias.3.2 ¿ Descrição Sumária Do BemO imóvel objeto da avaliação é o Lote Urbano no Industrial 111-A-Rem (subdivisão do Lote Industrial 111-A), situado no Novo Loteamento da Prefeitura Municipal de Guaíra, com área de 2.488.89 m2, sem benfeitorias, na Rua Ipê Amarelo ao lado no51, Bairro Vila Alta, na cidade de Guaíra/PR, CEP: 85.980-000.Avaliação é composta com informações da matricula atualizada de imóveis e cadastro municipal de obras e construções, o imóvel encontra-se murado, cercado por residenciais, enclausurado no meio da quadra, possuindo uma saída para Rua Ipê Amarelo numa largura de 12,52 metros.7- IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIANDOO bem possui frente para Rua Ipê Amarelo, nas seguintes medidas e confrontações: FRENTE: para Rua Ipê Amarelo, numa extensão de 12,52 metros, Lado DIREITO: confronta-se com os lotes 111-A-01, 111-A-02, 111-A-03, 111-A- 04, 111-A-05, 111-A-06 e 111-A-09, FUNDOS: numa extensão de 34,49, confronta- se com o lote 112-Rem-15, Lado ESQUERDO: confronta-se com o lote 111-A-10 e Chácara 111-Rem-6-C.8- DIAGNÓSTICO DO MERCADOConsiderando as informações relevantes classifico o imóvel:a) Liquidez: LIQUIDEZ BAIXAb) Desempenho de Mercado: RECESSIVOc) Numero de Ofertas: BAIXOd) Absorção pelo Mercado: DEMORADAe) Publico Alvo para Absorção do bem: INVESTIDORESf) Facilitadores Para Absorção do Bem: POSSIBILIDADES DE OBRAS PUBLICAS NAREGIÃO.                  CORPORATIVO...