LOTE 001 IMÓVEL COMERCIAL/RESIDENCIAL - NEÓPOLIS/SE

Descrição do imóvel

Comercial , em Neópolis - Sergipe. 537m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 350.000 no primeiro leilão em 13/03/2025 ou R$ 175.000 no segundo leilão, previsto para 27/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL E CRIMINAL DA COMARCA DE NEÓPOLIS Cidade: Neópolis/SE Endereço: Avenida Getúlio Vargas, 282 Matrícula: N. 3589 no Cartório do 1º Ofício de Neópolis/SE Descrição: 01 (um) imóvel localizado na Avenida Getúlio Vargas, n° 282, em Neópolis/SE. Matrícula n. 3589, fls. 122, Livro n. 2-F, em 27/09/1990, no Cartório do 1º Ofício de Neópolis/SE. Trata-se de um prédio Comercial/Residencial, com 04 (quatro) pavimentos, totalizando 536,82 m² de área construída. O primeiro pavimento está alugado ao Sintramuni - Sindicato dos servidores do município de Neópolis. O segundo pavimento está sendo usado como depósito da loja de autopeças que funcionava no local. O terceiro pavimento é utilizado como moradia da sra. MARIA DA PAZ FERREIRA DOS SANTOS, composto por 02 (dois) quartos, 02 (duas) salas, 01(uma) cozinha, 01(uma) área de serviço e 01(um) banheiro. O quarto pavimento é usado como extensão da área serviço. O imóvel está situado numa rua de paralelepípedo, com rede de esgoto, água encanada, energia elétrica, reservatório de água. Descrição dos pisos: os pisos dos quatro pavimentos são de cimento. Paredes: reboco com pintura. Cobertura: laje. O acesso aos pavimentos superiores é feito através de escada. Aspectos relevantes: o imóvel está em mal estado de conservação, com a estrutura comprometida, com partes do teto com ferragens enferrujadas expostas. E a escada do primeiro pavimento tem sua altura muito baixa. O imóvel é antigo é não passou por reformas. Com sinais de infiltração e estrutura comprometida, com ferragens enferrujas expostas na parte externa da varanda. Processo: 199775020381 Vara: 1ª Vara Cível e Criminal Comarca: Neópolis Exequente: Banco do Nordeste do Brasil S/A Executado: Jose Luis dos Santos e Maria da Paz Ferreira dos Santos Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.3) Cédula de Crédito garantida por Hipoteca (R.3) Hipoteca registrada na Matrícula n. 3589, Cartório do 1º Ofício de Neópolis/SE, em favor do Banco do Nordeste do Brasil. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.4) Penhora da(o) 1ª Vara Cível e Criminal de Neópolis (R.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 199775020381, que tramitam na(o) 1ª Vara Cível e Criminal de Neópolis (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Avenida Getúlio Vargas, 282 Cidade: Neópolis / SE - CEP: 49980-000...