LOTE 001-2 RESIDÊNCIA - RUA JOSEFA MARIA DOS SANTOS - BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO - ITABAIANA/SE

Descrição do imóvel

Indefinido , em Itabaiana - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 140.000 no primeiro leilão em 31/03/2025 ou R$ 84.000 no segundo leilão, previsto para 14/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITABAIANA Cidade: Itabaiana/SE Endereço: Rua Josefa Maria dos Santos, 31 Matrícula: Matrícula n. 21.579, de 15/12/2009, Livro n. 2 - RG, Cartório do 1º Ofício de Itabaiana/SE Descrição: 01 (um) imóvel residencial situado na Rua Josefa Maria dos Santos, n. 31, bairro São Cristóvão, em Itabaiana/SE. Matrícula n. 21.579, de 15/12/2009, Livro n. 2 - RG, Cartório do 1º Ofício de Itabaiana/SE. Processo: 201452000917 Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Itabaiana Exequente: Banco do Nordeste do Brasil S/A Executado: Aguinaldo Peixoto da Silva, Diana Rosa de Brito, Itabaiana Marmores e Granitos Ltda Me, Marcos Sergio de Carvalho e Renata Katiucia Santana de Menezes Carvalho Observações do Lote A.3. Ônus sobre o imóvel a.3.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. a.3.1) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. a.3.2) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.3) Demonstrativo de débito às Fls. 813-828 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 3, na Matrícula nº 22.226, no Cartório do 1º Ofício de Itabaiana/SE. Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. A.3. Ônus sobre o imóvel a.3.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. a.3.1) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. a.3.2) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.3) Demonstrativo de débito às Fls. 813-828 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 3, na Matrícula nº 22.226, no Cartório do 1º Ofício de Itabaiana/SE. Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. Localização do Imóvel Endereço: Rua Josefa Maria dos Santos, 31 - São Cristóvão Cidade: Itabaiana / SE...