IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 121.000 m2- Em JANIÓPOLIS/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Janiópolis - Paraná. 121000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.384.240 no primeiro leilão em 20/06/2025 ou R$ 924.935,2 no segundo leilão, previsto para 23/06/2025.IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 121.000 m2- Em JANIÓPOLIS/PR Imóvel RuralMatrícula 16.348 (em anexo)1° CRI de Campo mourão/PRLote de terras n°153-9, Gleba n° 10, Colônia Goioerê, CEP 87380-000, Janiópolis/PRÁrea total: 12.10ha ou 5.00 Alq. paulista, ou ainda 121.000 m2Coordenadas geográficas: Latitude 24°13'22.91"S e Longitude 52°50'20.39"OImóvel OCUPADO.Caracterização do imóvel avaliado:Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 68%Classe IV, 32% não utilizável, localizado a 5,4 Km do asfalto e a 11,4 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Janiópolis, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°08'40.92"S e longitude 52°47'2.04"O, seguir por via asfaltada 6 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°11'22.73"S e longitude 52°48'11.94"O e por via não asfaltada 5.4 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°13'3.43"S e longitude 52°50'21.88"O, onde segue através de outra matrícula por aproximadamente 400 metros até o imóvel.Cidade (C): Latitude 24°08'40.92"S e Longitude 52°47'2.04"OFim do asfalto (A): Latitude 24°11'22.73"S e Longitude 52°48'11.94"OImóvel rural (I): Latitude 24°13'3.43"S e Longitude 52°50'21.88"O4 - Classe IV: 8,2ha (68%)Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma de pastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, risco de inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo.8 - Não utilizável: 3,9ha (32%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...