LOTE 001 Terras com 75 Hectares em Arroio Grande na Estrada da Ponta Alegre no 2º Subdistrito

Descrição do imóvel

Area Rural , em Arroio Grande - Rio Grande do Sul. . , com lance inicial de R$ 1.320.000 no primeiro leilão em 09/04/2025 ou R$ 1.320.000 no segundo leilão, previsto para 25/04/2025.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Descrição: Item 001: Terras com 70,81 Hectares em Arroio Grande na Estrada da Ponta Alegre no 2º Subdistrito Cidade: Arroio Grande/RS Endereço: Estrada da Ponta Alegre, Sem n.º 2º Subdistrito Matrícula: 10.080 do Registro de Imóveis de Arroio Grande O imóvel de matrícula n.º 10.080 do Registro de Imóveis de Arroio Grande, Uma fração de terras, sem benfeitorias, localizada no segundo subdistrito, neste município de Arroio Grande/RS, com a área superficial de 70 hectares 81 ares 49 centiares 19 decímetros quadrados, com as seguintes divisas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice, 01, ou seja, no encontro da propriedade da sucessão de Ospério Banos com a Estrada municipal da Ponta Alegre; deste, segue em direção ao vértice 02, com azimute 127°05'06" e uma distância de 212,30m; fazendo divisa Nordeste, com a Estrada Municipal da Ponta Alegre; deste segue em direção ao vértice 03, com azimute 216°35'52” e uma distância de 1.307,80m, fazendo divisa SUDESTE; deste segue em direção ao vértice 04, com azimute 126°32'04" e uma distância de 321,40m, fazendo divisa NORDESTE; deste segue em direção ao vértice 05, com azimute 220°05’ 37" e uma distância de 1.012,20m, fazendo divisa SUDESTE, ambas fez confrontando com João Walter Ribeiro; deste segue em direção ao vértice 06, com azimute 305°30'20" e uma distância de 471,40m, fazendo divisa SUDOESTE, com a sucessão de Otto Ribeiro Bluhm, deste segue em direção ao vértice 07, com azimute de 35°50’00" e uma distância de 545,10m, fazendo divisa NOROESTE; deste segue em direção ao vértice 08, com azimute 129°08'41" e uma distância de 24,30m, fazendo divisa NORDESTE; e finalmente deste, segue em direção ao vértice 01, com azimute 36°01'42" e uma distância de 1.784,60m, fezendo divisa NOROESTE, ambas confrontando com a sucessão de Ospério Barres, ponto inicial da descrição deste perímetro, sendo que no interior da mesma tem um corredor de servidão de 12m de largura por 793m de comprimento, ocupando uma área de 9 516,00m2, que da saída a uma gleba de 3,60h, cadastrada no INCRA sob n°. 950.033.981.370-7; módulo rural: 0,00; n°. de módulos rurais: 0,00; módulo fiscal: 40,00ha; n° de módulos fiscais: 1,8700; área total: 75,00ha; fração mínima de parcelamento: 4,00ha. Melhor descrito na matrícula imobiliária e no laudo de avaliação. Item 002: Terras com 4,2 Hectares em Arroio Grande na Estrada da Ponta Alegre no 2º Subdistrito Cidade: Arroio Grande/RS Endereço: Estrada da Ponta Alegre, Sem n.º 2º Subdistrito Matrícula: 10.081 do Registro de Imóveis de Arroio Grande O imóvel de matrícula 10.081 do Registro de Imóveis de Arroio Grande, Uma fração de terras, sem benfeitorias, localizada no segundo subdistrito, neste município de Arroio Grande/RS, com a área superficial de 4 Hectares e 20 ares, com as seguintes divisas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 09, ou seja, no ponto mais ao NORTE da área; deste, segue em direção ao vértice 10, com azimute 126º23'44" e uma distância de 129,30m; fazendo divisa NORDESTE, com a propriedade de Francisco Jader Ribeiro; deste segue em direção ao vértice 11, com azimute 216°32'12" e uma distância de 324,40 m. fazendo divisa SUDESTE, com Francisco Jader Ribeiro; deste segue em direção ao vértice 12, com azimute 302°43'03" e uma distância de 126,70m, fazendo divisa SUDOESTE, com Francisco Jader Ribeiro; e, finalmente deste, segue em direção ao vértice 09, com azimute 35°58'58" e uma distância de 332,60 m. fazendo divisa NORDESTE, com Francisco Jader Ribeiro, ponto inicial da descrição deste perímetro, dentro da mesma ficarão localizada as benfeitorias. para que a mesma tenha saída para a estrada da Ponta Alegre, utilizará o corredor de servidão com 12 m de largura por 793m de comprimento, ocupando uma área de 9516,00m2, que está localizado dentro da área de 70,81.49.19ha, remanescentes de propriedade do Sr. Francisco Jader Ribeiro, cadastrada no INCRA sob n°. 950 033.981.370-7 ; módulo rural: 0,00ha; n° de módulos rurais: 0,00; módulo fiscal: 40,00ha; n° de módulos fiscais: 1,8700; área total: 75,00ha, e fração mínima de parcelamento: 4,00ha. Melhor descrito na matrícula imobiliária e no laudo de avaliação. Processo: 5000006-09.2003.8.21.0081 - TJRS Vara: Justiça Estadual - Vara Judicial de Arroio Grande Informações do Lote A área total das frações de terras, é de 75 ha 1a 49 ca e 19 dm² (75,014919 hectares). O acesso é através da Estrada da Ponta Alegre, 2º Subdistrito, em Arroio Grande As Terras ficam distantes cerca de 6 minutos da cidade de Arroio Grande pela BR-116 Nos imóveis, consta arrendamento, a empresa F.C. Cavalcanti & Cia Ltda (arrendatário) Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula 369 na JucisRS Informações: Leilão da Justiça Estadual Como participar: O leilão ocorrerá no site zagoleiloes.com.br, para participar cadastre-se e oferte seus lances no site. O leilão será na data e h...