IMÓVEL MATRICULA 22.701

Descrição do imóvel

Terreno , em Caçador - Santa Catarina. 126800m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.075.559,1 no primeiro leilão em 02/07/2025 ou R$ 548.535,1 no segundo leilão, previsto para 16/07/2025.“Imóvel matriculado no ORI da Caçador/SC sob o n° 22.701: um terreno rural, com área de 126.800m², retificado conforme AV5 em 137.311,25m², situado na Colônia Rio Preto, Rio das Antas/SC, nesta Comarca de Caçador/SC, com as seguintes confrontações e medidas perimetrais: inicia-se no marco denominado ‘01’, georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM – SIRGAS 2000, MC-51°W, coordenadas Plano Retangulares Reativas, Sistema UTM: E=491811.279 m e N=7026090.969 m dividindo-o com o imóvel constante da matricula n° 0681; Daí segue confrontando com o imóvel constante da matricula n° 0681, com o azimute de 229°59’46” e a distância de 320.53 metros até o marco ‘02’ E=491565.755 m e N=7025884.821 m; Daí segue confrontando com o imóvel constante da matricula n° 29.003, com o azimute de 229°59’46” e a distância de 106.85 metros até o marco ‘03’ E=491483.908 m e N=7025816.233 m; Daí segue confrontando com o imóvel constante da matricula n° 29.003, com o azimute de 277°48’38” e a distância de 242.40 metros até o marco ‘04’ E=491243.757 m e N=7025849.175 m; Daí segue confrontando com o imóvel constante da matricula n° 24.172 com azimute de 34°38’58” e a distância de 473.27 metros até o marco ‘05’ E=491512.835 m e N=7026238.508 m; Daí segue confrontando com o imóvel constante da matricula n° 24.172 com o azimute de 111°28’01” e a distância de 57.59 metros até o marco ‘06’ E=491566.428 m e N=7026217.433 m; Daí segue confrontando com o imóvel constante da matrícula n° 24.170, com o azimute de 84°27’57” e a distancia de 181.42 metros até o marco ‘07’ E=491747.005 m e N=7026234.929 m; Dai segue confrontado com o imóvel constante da matricula n° 24.170 com o azimute de 117°46’27” e a distancia de 11.38 metros até o marco ‘08’ E=491757.074 m e N=7026229.626 m; Daí segue confrontando com o imóvel constante da matricula n° 24.170 com o azimute de 65°48’54” e a distancia  de 37.70 metros até o marco ‘09’ E=491791.463 m e N=7026245.072 m; Dai segue confrontando com o imóvel constante da matricula n° 24.170, com o azimute de 160°38’26” e a distancia de 35.61 metros até o marco ‘10’ E=491803.268 m e N=7026211.474 m; Dai segue confrontando com o imóvel constante da matricula n° 24.170, com o azimute de 172°20’01” e a distancia de 17.96 metros até o marco ‘11’ E=491805.664 m e N=7026193.675 m; Dai segue confrontando com a Estrada Municipal , com azimute de 182°06’37” e a distancia de 6.44 metros até o marco ‘12’ E=491805.427 m e N=7026187.241 m; Daí segue confrontando com a Estrada Municipal, com o azimute de 168°32’42” e a distância de 8.19 metros até o marco ‘13’ E=491807.053 m e N=7026179.215 m; Daí segue confrontando com a Estrada Municipal, com o azimute de 160°31’01” e a distancia  de 8.22 metros até o marco ‘14’ E=491809.795 m e N=7026171.465 m ; Daí segue confrontando com a Estrada Municipal, com azimute de 156°29’26” e a distancia 7.80 metros até o marco ‘15’ E=491812.905 m e N=7026164.316 m; Dai segue confrontando com a Estrada Municipal, com azimute de 155°20’37” e a distância de 7.92 metros até o marco ‘16’ E=491816.210 m e N=7026157.115 m; Daí segue confrontando com a Estrada Municipal, com azimute de 155°11’27” e a distancia de 8.02 metros até o marco ‘17’ E=491819.577 m e N=7026149.831 m; Dai segue confrontando com a Estrada Municipal, com azimute de 156°32’14” e a distância de 7.94 metros até o marco ‘18’ E=491822.740 m e N=7026142.544 m; Daí segue confrontando com a Estrada Municipal, com azimute de 157°57’51” e a distancia de 8.40 metros até o marco ‘19’ E=491825.891 m e N= 7026134.759 m; Daí segue confrontando com a Estrada Municipal, com azimute de 152°13’07” e a distancia de 3.55 metros até o marco ‘20’ E=491827.548 m e N=7026131.614 m; Dai segue confrontando com a Estrada Municipal, com azimute de 159°17’10” e a distancia de 5.47 metros até o marco ‘21’ E=491829.482 m e N=7026126.499 m; Dai segue confrontando com a Estrada Municipal, com azimute de 167°53’51” e distancia de 6.36 metros até o marco ‘22’ E=491830.816 m e N=7026120.279 m; Dai segue confrontando com a Estrada Municipal, com azimute de 166°23’34” e a distancia de 8.23 metros até o marco ‘23’ E=491832.753 m e N=7026112.279 m; Dai segue confrontando com a Estrada Municipal, com azimute de 165°58’53” e a distancia de 7.79 metros até o marco ‘24’ E=491834.640 me e N=7026104.718 m; Daí segue confrontando com a Estrada Municipal, com azimute de 168°27’44” e a distancia de 8.11 metros até o marco ‘25’ E=491836.262 m e N=7026096.774 m; Dai segue confrontando com a Estrada Municipal, com o azimute de 169°27’24” e a distancia de 8.43 metros até o marco ‘26’ E=491837.805 m e N=7026088.485 m; Daí segue confrontando com a Estrada Municipal, com azimute de 168°23’14” e a distancia de 8.53 metros até o marco ‘27’ E=491839.522 m e N=7026080.128 m; Dai segue confrontando com a Estrada, municipal, com azimute de 169°30’16” e a distancia de 8.01 metros até o marco ‘28’ E=491840.982 m e N=7026072.248 m; Daí segue confrontando com a Estrada Municipal, com azimute de 171°51’54” e a distancia de 8.39 metros até o marco ‘29’ E=491842.168 m e N=7026063.974 m; Dai segue confrontando com a Estrada Municipal, com azimute de 170°54’45” e a distancia de 8.40 metros até o marco ‘30’ E=491843.495 m e N=7026055.651 m; Daí segue confrontando com a Estrada Municipal, com azimute de 170°47’08” e a distancia de 8.78 metros até o marco ‘31’ E=491844.901 m e N=7026046.988 m; Dai segue confrontando com a Estradada Municipal, com o azimute de 161°35’47” e a distancia de 6.58 metros até o marco ‘32’ E=491846.977 m e N=7026040.749 m; Dai segue confrontando com a Estrada Municipal, com o azimute de 166°11’55” e a distancia de 8.01 metros até o marco ‘33’ E=491848.889 m e N=7026032.965 m; Dai segue confrontando com a Estrada Municipal com o azimute de 162°09’18” e a distancia de 1.05 metros até o marco ‘34’ E=491849.211 m e N=7026031.964 m; Daí segue confrontando pelo Arroio do Lontra com o imóvel constante da matricula n° 0681, com azimute de 285°15’17” e a distância de 10.31 metros até o marco ‘35’E=491839.269 m e N=7026034.675 m; Dai segue confrontando pelo Arroio do Lontra com o imóvel constante da matricula n° 0681, com azimute de 308°07’40” e a distancia de 7.57 metros até o marco ‘36’ E=491833.314 m e N=7026039.349 m; Dai segue confrontando pelo Arroio do Lontra com o imóvel constante da matricula n° 0681, com o azimute de 321°28’19” e a distancia de 13.98 metros até o marco ‘37’ E=491824.608 m e N=7026050.283 m; Dai segue confrontando pelo Arroio do Lontra com o imóvel constante da matricula n° 0681, com azimute de 336°55’39” e a distancia de 30.11 metros até o marco ‘38’ E=491812.810 m e N=7026077.980 m; Dai segue confrontando pelo Arroio do Lontra com o imóvel constante da matricula n° 0681, com azimute de 353°16’45” e a distância de 13.08 metros até o marco ‘01’ E=491811.279 m e N=7026090.969 m. BENFEITORIAS: Uma casa residencial de madeira, aparentando mais de cinquenta anos de idade, coberta com telhas de barro, com área aproximada de 100,00m², em regular estado de conservação. Um galpão de madeira, coberto com telhas metálicas, com área aproximada de 300,00m² em regular estado de conservação. AVALIAÇÃO: R$ 1.000.000,00 (hum milhão de Reais) em 11/2023, ATUALIZADA EM 03/2025 EM R$ 1.075.559,10 (hum milhão, setenta e cinco mil, quinhentos e cinquenta e nove Reais e dez centavos). ÔNUS: ÔNUS: AV4/22701 Reserva Florestal Legal, R7/22701 Hipoteca em 1° grau em favor do Banco Cooperativo do Brasil S/A – Bancoob, AV8/22701 Indisponibilidade Autos n° 5000687-75.2021.8.24.0012 da 1ª Vara Cível da Comarca de Caçador/SC, onde é Exequente: Cooperativa de Credito de Livre Admissão de Associados do Vale do Vinho – SICOOB VIDEIRA/SC, AV9/22701 Indisponibilidade Autos n° 5007424-53.2020.8.24.0012 da 1ª Vara Cível da Comarca de Caçador/SC, onde é Exequente: Cooperativa de Credito de Livre Admissão de Associados do Vale do Vinho – SICOOB VIDEIRA/SC, AV10/22701 Indisponibilidade Autos n° 5001648-09.2021.8.24.0079 da 2ª Vara Cível da Comarca de Videira/SC, onde é Exequente: Agropecuária SMR Ltda, AV11/22701 Indisponibilidade Autos n° 5006044-58.2023.8.24.0079 da 1ª Vara Cível da Comarca de Videira/SC, onde é Exequente: Ouropan Distribuidora e Agropecuária Ltda”. 5001648-09.2021.8.24.0079 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE VIDEIRA EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Juiz de Direito Credor:AGROPECUÁRIA SMR LTDA Devedor:FABIO VIAN E TAIRO VIAN...