Casa à venda em leilão

Descrição do imóvel

Casa , em Angra Dos Reis - Rio de Janeiro. 162m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.550.061,8 no primeiro leilão em 07/03/2025 ou R$ 2.238.118,5 no segundo leilão, previsto para 21/03/2025.Casa n° 21-A, do conjunto Residencial denominado Marbella, com divisões internas próprias para moradia para uma só família, e direito a uma vaga para guarda exclusiva de embarcação, e correspondente fração ideal de 10/660 do domínio útil do respectivo terreno, em que se localiza referido empreendimento antes designado por lote 1 situado entre a BR 101 (Estrada Rio Santos) e mar, qual assim se descreve e caracteriza: Frente 396,00m de aterro e mar; Lado Direito 122,00m Fazenda Ariro terreno de Marinha e acrescido; Lado Esquerdo 94,00m Fazenda do Pontal terreno de Marinha e Acrescido; Fundos 480,00m acompanhado a LLM alodial do próprio; Área de terreno total com 63.884,00m², sendo 48.026,00m² de marinha e acrescido e 15.858,00m² alodial. Imóvel objeto da matrícula nº 27.356 do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Angra dos Reis/RJ. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Conforme laudo, o ITBI informa uma construção de 162,00 m².Inscrição nº 02.17.003.0064.001. O condomínio conta com área de lazer completa, com academia, sauna, piscina infantil e adulto, restaurante beira mar, quadra de tênis, campo de futebol, além de segurança e monitoramento 24 horas. Oferece ainda uma infraestrutura náutica completa, incluindo marina, vaga seca e molhada, e píer para atracação, já inclusa na taxa do condomínio....