Direitos - Sobrado - 192,12m² - Terreno - 198,64m² – Poá/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Poá - São Paulo. 192m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 490.300,12 no primeiro leilão em 14/03/2025 ou R$ 294.180,1 no segundo leilão, previsto para 04/04/2025.OS DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE o Lote 11, Quadra 03, à Rua Lindolfo Raimundo Ribeiro nº 80, Vila Amélia, Poá/SP, c/ construção assobrada necessitando de manutenção, matrícula 94.855 CRI Poá/SP. (Proc. 0001386-08.2021.8.26.0462 - 2ªVC)AVALIAÇÃO: R$ 490.300,13 | LANCE MÍNIMO: R$ 294.180,08(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Trata-se de um imóvel com construção assobrada, onde a parte inferior foi dividida em um salão comercial com banheiro, com dois acessos, a direita de quem entra, tendo sido efetuada a medição manual onde se constatou que o salão possui 47m² já, a esquerda de quem entra se tem acesso a uma lavanderia e garagem para 3 veículos, cobertas, com acesso a um quintal, tendo essa área sido medida manualmente e com área de 43,31m². Após se tem acesso a uma sala, cozinha e banheiro, área medida manualmente com 57,23m². A parte superior é acessada através de escada que se encontra na sala, contendo a parte superior dois dormitórios, uma sala e um banheiro, área essa medida também manualmente e com área de 44,58m², onde a sala do piso superior dá acesso a uma área descoberta que é o teto da área inferior. Constatou-se que o imóvel não possui acabamento em boa parte, havendo a necessidade de uma manutenção geral (benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, sendo eventual regularização responsabilidade do arrematante).Obs.: Não consta averbado na referida matrícula a partilha do referido bem em razão de falecimento, sendo eventual regularização responsabilidade do arrematante....