Fazenda - 232,63 hectares - Santa Carmem/MT

Descrição do imóvel

Area Rural , em Santa Carmem - Mato Grosso. . , com lance inicial de R$ 5.207.880 no primeiro leilão em 24/02/2025 ou R$ 3.124.728 no segundo leilão, previsto para 24/02/2025.Fazenda c/ 232,63 hectares, destacada de uma área maior, denominada S. Pedro de Mallet, localizada na Zona Rural da cidade de Santa Carmem/MT, com a denominação de Fazenda Santa Catarina II, matrícula 24.371 CRI do 1º Ofício de Sinop/MT. (Proc. 0003126-62.2008.8.11.0045)AVALIAÇÃO: R$ 5.207.880,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 3.124.728,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: A maior parte da área não está sendo explorada economicamente, o solo está totalmente coberto por vegetação nativa, área de mata, reserva legal da propriedade, totalizando 141,30has; e a área aberta, preparada para o cultivo de atividade agrícola totaliza 91,70has.Avaliada em R$ 120,50 (cento e vinte reais e cinquenta centavos) a saca de soja, sendo: 80 sacas de soja por hectare para área de reserva legal, e 350 sacas de soja por hectare para área agricultável. - A área de reserva legal: 141,30ha x 80 sacas de soja / ha x R$ 120,00 = R$ 1.356.480,00 (um milhão, trezentos e cinquenta e seis mil e quatrocentos e oitenta reais); - A área agricultável/aberta é de 91,70 ha x R$ 350 sacas de soja / ha x R$ 120,00 = R$ 3.851.400,00 (três milhões, oitocentos e cinquenta e um mil e quatrocentos reais).Localização do bem: Partindo da cidade de Santa Carmem em direção ao Rio Tartaruga pela MT 140 por cerca de 65Km, após virando à direita, mais 5Km e novamente à direita mais 3Km, estando a propriedade do lado direito da estrada.ÔNUS: Reserva Legal não inferior a 80,01% da área total do imóvel....