LOTE 1: Fazenda com 250.00.00 HAS - Canastrão - (02)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tiros - Minas Gerais. . , com lance inicial de R$ 679.728,5 no primeiro leilão em 31/01/2025 , previsto para 21/02/2025.Descrição Endereço: FAZENDA DOIS IRMÃOS, N/C, CANASTRÃO Cidade: TIROS Estado: MG Processo: 1005874-32.2015.8.26.0451 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 FAZENDA DOIS IRMÃOS. UMA PARTE DE TERRAS, DIVIDIDA E DEMARCADA, LUGAR DENOMINADO "FAZENDA DOIS IRMÃOS", COM A ÁREA EXATA DE 250.00.00 HAS, SITUADA NA FAZENDA JAGUARÁ, NO DISTRITO DE CANASTRÃO, DO MUNICÍPIO E COMARCA DE TIROS/MG.COM OS SEGUINTES LIMITES E CONFRONTAÇÕES: Parte este roteiro do marco MP-01, encravado no ponto de coordenadas UM N 7.946.711 e 418.084, cravada na divisa dessa área com terras de Osvaldo José Gontijo e Richardson Ferreira Fontes, de onde segue a montante do córrego por 1.534,20m até o marco M-03, onde reflete a direita e segue, por uma grota 204,39m até o marco M-21, confrontando até aqui com terras de Richardson Ferreira Fontes: no marco M-21, deflete a esquerda e segue 77,37m, deflete a direita e segue 191,05m no rumo 35°56°30% SW até o marco M-22, onde deflete a esquerda e segue 77,37m no rumo 6°25'10" SW até o marco M-24, onde deflete a direita e segue 84,13m no rumo 00°44'53" SW até o marco M-25, onde deflete a direita e segue 208,20m no) rumo 10°55'10* SW até o marco M-26, onde deflete a esquerda e segue 92,90m no rumo 7°04'13" SE até o marco M-27, onde deflete a direita e segue 136,68m o rumo 20°08'08" SW até o marco M-28 manda Tiros a Canastrão e a área remanescente de Celso Luiz Zamberlan; No marco M-28, deflete a direita e segue 1.415,46m no rumo 69°43'28" NW confrontando com a área remanescente de Celso Luiz Zamberlan até o marco M-29, cravado na cabeceira de um córrego, de onde segue a jusante do córrego por 727,63m até o marco M-20, cravado na confluência com um outro córrego; daí, deflete a esquerda e segue por 1.702,71m a jusante deste outro córrego e confrontando com terras de Osvaldo José Gontijo até o março MP-01 de partida deste roteiro. NIRR0.653.670-0. INCRA: 950.025.182.435-0. CCIR: 05575902095.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 475 DO LAUDO): Fazenda de difícil acesso em relação a Tiros, sendo apenas estrada de terra. Solo pedregoso, composto por nativos, sem benfeitorias, topografia ondulada. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 234 e 379 e 498 dos autos, bem como ARRESTO na AV. 5 e 6 da matrícula. Consta na R-2. HIPOTECA cedular de primeiro grau. Consta na R-3. HIPOTECA cedular de segundo grau e no R-4. HIPOTECA cedular de terceiro grau, todas junto à Caixa Econômica Federal. MATRÍCULA: 9.238 do Cartório de Registro de Imóveis de Tiros/MG. CONTRIBUINTE Nº: 0.653.670-0 (NIRF); 950.025.182.435-0 (INCRA); 0.557.590.209-5 (CCIR). DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em novembro de 2024, constam débitos administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) com exigibilidade suspensa, conforme certidão positiva com efeitos negativos emitida pelo Ministério da Fazenda. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - FAZENDA - CANASTRÃO - TIROS/MG - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...