LOTE 1: 50% da Nua Propriedade de Fazenda com 113,25,60HA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Passos - Minas Gerais. . , com lance inicial de R$ 2.074.303,1 no primeiro leilão em 07/02/2025 , previsto para 06/03/2025.Descrição Endereço: FAZENDA SANTA CRUZ, S/N, - Cidade: PASSOS Estado: MG Processo: 0004890-95.2009.8.26.0024 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DA NUA PROPRIEDADE DE UMA SORTE DE TERRAS COM A ÁREA DE CENTO E TREZE HECTARES, VINTE E CINCO ARES E SESSENTA CENTIARES (113,25,60HA), SITA NO LUGAR DENOMINADO FAZENDA SANTA CRUZ, PASSOS/MG, dentro das seguintes divisas e confrontações; tem começo no marco na cerca de arame, ponto de divisa com palmyra cornélia lopes mendonça e joão maia andrade; dai em confrontação com este último pela cerca de arame acima até a distância de 86,50 metros no canto de cercas, daí a esquerda pela cerca de arame até a distância, de 270,00 metros no valo, ponto de divisa com suc. de pedro coelho, daí pelo valo acima até o canto, daí a esquerda pelo valo, descrevendo uma curva até encontrar a ponta da cerca de arame, daí a esquerda pela cerca de arame abaixo até a distância de 439,00 metros no marco na quina de cercas, ponto de divisa com francisco lopes, daí a direita pela divisa em aberto, rumo 00,30ne, até a distância de 33,00 metros no outro marco, daí a direita pela divisa em aberto, 85,15ne, até a distância de 554,00 metros no marco na porteira, ponto de divisa com vera lúcia lopes vicinelli, daí a direita pela divisa em aberto acima, depois abaixo, rumo 36,05se, até a distância de 790,00 metros no marco a margem esquerda do brejo e água, ponto de divisa com maria ireni beraldo marcondes; daí a direita pelo brejo e água acima até encontrar a divisa com josé feliciano da silveira, daí ainda brejo e água acima, depois grota e água até encontrar a ponta da cerca de arame, margem direita, ponto de divisa com leonardo medeiros; daí a esquerda pela cerca de arame até o canto de cercas e porteira daí, a direita pela cerca de arame, até a distância de 165,00 metros na quina, daí a esquerda pela cerca de arame até a distância de 245,00 metros outra quina, daí a esquerda pela cerca de arame até a distância de 297,50 metros no canto de cercas, daí a direita pela cerca de arame abaixo até a distância de 375,00 metros no canto de cercas no marco na represa, ponto de divisa com palmyra cornélia lopes mendonça; daí a direita pelo brejo e água abaixo, depois pelo eixo da represa até no marco aterro de represa, daí a direita pela divisa em aberto acima, rumo 19,15 ne, até a distância de 312,50 metros no marco na cerca de arame, ponto de divisa com joão maia andrade onde teve começo.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 92 dos autos, assim como na R. 15 da matrícula. Consta na AV-2 Por escritura de doação com reserva de usufruto e divisão de 22 de dezembro de 1.994, pelo 1º tabelião de Passos, o imóvel supra gravado com usufruto vitalício a favor de Francisco de Paula Lopes e sua mulher Iraydes Visibelli Lopes, prevalecendo em sua totalidade para um em falta do outro, conforme. Consta na AV-4, o falecimento de Francisco de Paula Lopes, com o correspondente cancelamento de usufruto que o mesmo possuía. Consta na R. 16 - Carta de Arrematação, em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão da Alta Paulista – Siccob Cocrealta, de PARTE IDEAL equivalente a 50% sobre a NUA PROPRIEDADE do imóvel da presente matrícula, datada de 30 de julho de 2018, expedida pela 3ª Vara Cível da comarca de Andradina\SP nos autos do Processo nº 0004889-13.2009.8.26.0024.MATRÍCULA: 29.066 do Cartório de Registro de Imóveis de Passos/MG. CONTRIBUINTE Nº: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Detalhes Resta(m) 06 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - 50% DA NUA PROPRIEDADE DE FAZENDA - PASSOS/MG Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...