Casa, A.T. 5.140m², A.C. 309m², 2 suítes, 2 dorms, área de lazer, Parque Morro da Pedra do Fogo

Descrição do imóvel

Casa , em Campos Do Jordão - São Paulo. 5140m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.087.674,9 no primeiro leilão em 31/01/2025 ou R$ 751.562,94 no segundo leilão, previsto para 21/02/2025.Casa, A.T. 5.140m², A.C. 309m², 2 suítes, 2 dorms, área de lazer, Parque Morro da Pedra do Fogo Imóvel registrado na Matrícula nº 19.637 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão, a seguir descrito: LOTE N° 44 DA QUADRA "F" do Loteamento denominado ''PARQUE MORRO DA PEDRA DO FOGO''; com a área de 5.140,00ms2 (Cinco mil, cento e quarenta metros quadrados), medindo 129,00ms de frente para a ALAMEDA MONTE CARMELO; do lado direito confronta com o lote nº 42, onde mede 4,50ms; do lado esquerdo confronta com a viela 5, que o separa do lote nº 45, onde mede 49,00ms., e nos fundos confina com o lote n° 43, onde mede 112,50ms. CONTRIBUINTE Nº: 03.089.003.Av.04, foi edificada uma Casa residencial s/n, à Alameda Monte Carmelo, com 309,61m², de área construída.Obs.: segundo Laudo de Avaliação às fls. 143-174, trata-se de um imóvel residencial. Tendo sua estrutura em concreto/alvenaria. O imóvel possui uma área estimada de 309,61 m² podendo haver divergências na medição, pois não foi possível acesso ao projeto do imóvel. De acordo com fotos tiradas no local, o imóvel possui extensa área externa, com garagem, despensa, cozinha, área de serviço, sala de estar/jantar, sala de TV, 2 lavabos, 2 suítes, 2 quartos, 1 banheiro, e área de lazer.Ônus e gravames: conforme matrícula atualizada, consta no R.6 Dação em pagamento em favor do executado Lucas de Souza e Silva. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes juntada às fls. 196-198 dos autos, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 56.939,21, atualizados até setembro de 2024, que sub-rogarão no preço da arrematação. Conforme planilha de débitos apresentada à fl. 246 dos autos, constam débitos condominiais (objeto da presente ação) no valor de R$ 297.504,19 atualizados até 18/11/2024; diante da natureza propter rem da obrigação, eventual saldo condominial não alcançado pela alienação do imóvel será de responsabilidade do arrematante.Valor da Avaliação: R$ R$ 2.068.000,00 (dois milhões e sessenta e oito mil reais) em agosto de 2024.Valor da Avaliação Atualizado: R$ 2.087.674,88 (dois milhões oitenta e sete mil seiscentos e setenta e quatro reais e oitenta e oito centavos) até novembro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Sociedade Amigos do Parque Morro da Pedra de Fogo - RepreLeg: Luís Marcello de Moura Pessoa Junior Adriana Carla Ocampos de Souza e Lucas de Souza e Silva Lucas de Souza e Silva Marina Viana da Fonseca Patto Xavier (OAB 311898/SP) 1ª Vara Cível de Campos do Jordão/SP 0000962-63.2023.8.26.0116...