LOTE 001-1 FAZENDA MATA - POVOADO MATA GRANDE - ITABI/SE

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itabi - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 91.924,38 no primeiro leilão em 05/05/2025 ou R$ 45.962,19 no segundo leilão, previsto para 19/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Itabi/SE Endereço: - povoado Mata Grande Descrição: 01 (um) imóvel rural denominado Fazenda Mata, localizado no povoado Mata Grande, em Itabi/SE. Limitase ao NORTE com a estrada do riacho do Matias; ao SUL com a rodovia SE-170; ao LESTE com Júlio Inácio Cardoso e ao OESTE com a encruzilhada das duas estradas. Coordenadas geográficas: latitude 10º9’26”S; e longitude 37º8’28”W. A propriedade se encontra em região que possui água encanada, seja para abastecimento humano e/ou animal, as estradas de acesso são boas durante todo o ano, e também possui energia elétrica e fica a 500m do povoado Mata Grande, à margem rodovia SE-200 (asfaltada). A propriedade possui água encanada distribuída pela DESO e também possui uma barragem para captação e armazenamento de águas pluviais. Terra nua (9,98ha): R$ 68.924,38. Cobertura vegetal: 13 tarefas de pastagem nativa e/ou reserva/mata, sem valor comercial; 20 tarefas de capim sempre verde, avaliado em R$ 8.000,00; Construções: cerca com 4 (quatro) fios de arame, avaliado em R$ 6.000,00; 01 (um) tanque/barragem, avaliado em R$ 3.000,00; 01 (um) Curral de tábua em médio estado de conservação, com embarcadouro, avaliado em R$ 6.000,00. Total da avaliação: R$ 91.924,38 (237-245). De acordo com a certidão negativa de imóveis à fl. 282, o Oficial do Registro de imóveis certificou que registro imobiliário em nome do executado, referente ao imóvel acima descrito. Processo: 202110401018 Vara: 4ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Terezinha de Oliveira Rodrigues Executado: Jesus Artiles Rodrigues Observações do Lote Ônus c.1. Ônus gerais dos imóveis C.1.1) Dívida de IPTU e ITR: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. C.1.2) Dívida de Foro, Laudêmio e outros junto a SPU: De acordo com as certidões de inteiro teor, das matrículas dos imóveis ofertados em leilão, aqueles estão situados em terreno de marinha, nos termos do Art. 3º, Lei nº. 9.760/46. De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.2. Ônus do imóvel da FAZENDA MATA c.2.1) Não foram verificados ônus específicos sobre o imóvel rural denominado Fazenda Mata. c.3. Ônus do imóvel da IMÓVEL RESIDENCIAL NA AV. BRASIL c.3.1) IPTU – Inscrição n. 17-01-026-0176-00-001 Valor: R$ 208,86 Observações D.1) Todas as áreas, medidas e quantidades referidas nas descrições acima são aproximadas. Reforça-se que o bem será vendido em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontra, sendo que as informações mencionadas no edital, folhetos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativos e repetitivos das descrições constantes do Auto de Penhora, isto é, o arrematante adquire o bem como se apresenta como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras características, sejam elas quais forem, nos termos do item 7.1, do anexo 2, referente as condições gerais de venda em leilão. Localização do Imóvel Endereço: - povoado Mata Grande Cidade: Itabi / SE...