Lotes Unificados nos termos do artigo 893 do CPC

Descrição do imóvel

Terreno , em Caiabu - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 10.466.112 no primeiro leilão em 05/02/2025 ou R$ 5.233.056 no segundo leilão, previsto para 25/02/2025.Lotes Unificados nos termos do artigo 893 do CPC Um lote de terra, denominado Fazenda Nossa Senhora Aparecida, com área de 25,125 alqueires ou sejam, 60,80 hectares, constituído pelos lotes nº 1-B e 2-B situado na 4ª Gleba do Núcleo Colonial da antiga Fazenda Montalvão, distrito de Esperança DOeste, município de Caiabu, comarca de Regente Feijó, com as seguintes divisas e confrontações: na cabeceira com terras de Leandro Romeiro da Silva e Manoel Joaquim de Souza; de um lado com Lincoln de Andrade Junqueira; de outro lado com Napoleão Nunes Teixeira; e finalmente pelos fundos, novamente com terras de Lincoln de Andrade Junqueira.INCRA 626040004235-DV0-Área 397,1. Mod. 42,4. Nº de mod. 9,37. Fração Mínima de parcelamento 20,0.Matrícula nº 535 do CRI de Regente Feijó. Consta da R.3 hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta da R.7 hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta da AV.16 penhora expedida no processo 0015419-89.2011 da 3ª vara cível de Pres. PrudenteImóvel avaliado em 22/10/2021 em: R$ 1.950.000,00 (um milhão novecentos e cinquenta mil reais).VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.295.199,95 (dois milhões duzentos e noventa e cinco mil cento e noventa e nove reais e noventa e cinco centavos). Atualizado até dezembro de 2024 pela tabela prática do TJ/SP. Um terreno rural denominado Fazenda Maehara, com área de 145,20 hectares, ou sejam, 60 alqueires, área essa composta pelos lotes nº 86, 90, 87-A, 88-E, 88-A, 118-C, 84 e 85, anexos, situado no 5º perímetro no Núcleo Colonial da Fazenda Montalvão, no distrito de Iubatinga, município de Caiabu, nesta comarca de Regente Feijó, com as seguintes divisas e confrontações: pelas cabeceiras com Toshio Takamori, Missashigi Koga e Hiroyuki Maehara; de um lado com Hiroyuki Maehara; de outro lado com Benvindo Arcanjo Pereira e finalmente pelos fundos com Osvaldo Martins, dividido pela Água do Patrimonio e Toshio Takamori.INCRA nº 626040001988-DV-0. Área total-145,2. Módulo 30,6. Nº de módulos 4,75. Fração Mínima de Parcelamento 20,0.Matrícula nº 449 do CRI de Regente Feijó. Consta da R.23 hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta da AV.32 penhora expedida no processo 0015419-89.2011 da 3ª vara cível de Pres. Prudente. Imóvel avaliado em 22/10/2021 em R$ 4.680.000,00 (quatro milhões seiscentos e oitenta mil reais)VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 5.508.479,87 (cinco milhões quinhentos e oito mil quatrocentos e setenta e nove reais e oitenta e sete centavos). Atualizado até dezembro de 2024 pela tabela prática do TJ/SP. Um imóvel rural denominado Sítio Santa Helena, contendo uma de 29,25 alqueires, ou sejam, 70,7850 hectares de terras, mais ou menos, situado no distrito e município de Caiabu, desta comarca de Regente Feijó, contendo duas casas velhas de tábuas, cobertas de telhas, confrontando no seu todo, nas cabeceiras e fundos com o Rio do Peixe; em seu lado direito com Anizio Alexandre ou sucessores, e em seu lado esquerdo com Rosalvo de Tal.INCRA 626040000485-DV8. Área 71,1. Módulo 52,7. Nº de módulos 0,89. Fração mínima de parcelamento: 20,0.Matrícula nº 1082 do CRI de Regente Feijó. Consta da R.8 hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta da R.12 hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta da AV.21 penhora expedida no processo 0015419-89.2011 da 3ª vara cível de Presidente Prudente. Imóvel avaliado em 22/10/2021 em R$ 2.262.000,00 (dois milhões duzentos e sessenta e dois mil reais).VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.662.431,94 (dois milhões seiscentos e sessenta e dois mil quatrocentos e trinta e um reais e noventa e quatro centavos). Atualizado até dezembro de 2024 pela tabela prática do TJ/SP. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 10.466.111,76 (dez milhões quatrocentos e sessenta e seis mil cento e onze reais e setenta e seis centavos). Atualizado até dezembro de 2024 pela tabela prática do TJ/SP. Banco Bradesco Sa Hiroyuki Maehara, Ernani Riytiro Maehara, Alice Setsuko Akashi Maehara e Semenseed Sementes e Insumos Ltda. ni 3ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/SP 0015419-89.2011.8.26.0482...