(30%) Imóvel Rural, A.T. 3,3514 hectares, Estância Corfal

Descrição do imóvel

Area Rural , em São Joaquim Da Barra - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 720.000 no primeiro leilão em 20/03/2025 ou R$ 432.000 no segundo leilão, previsto para 09/04/2025.(30%) Imóvel Rural, A.T. 3,3514 hectares, Estância Corfal Parte ideal de 30% (trinta por cento) do imóvel da matrícula nº 11.759 do Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra/SP, a qual foi encerrada de acordo com a Av.11, passando a pertencer à matrícula 32.471, do Cartório de Registro de Imóveis de São Joaquim da Barra, a seguir descrito: Um imóvel rural situado no município e comarca de São Joaquim da Barra, denominado "ESTÂNCIA CORFAL", com a área de 3,3514 hectares, sem benfeitorias, compreendido pelos seguintes limite e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AHW-V-15527, de coordenadas (longitude 47°52'46,270", latitude -20°34'25,429", e altitude 628.54 m); situado na divisa do Sitio São Miguel, matrícula 7.563 (ORI da Barra) limite da faixa de domínio de 15,00 metros de largura Estrada Municipal (SJQ-060); deste, segue pelo limite da faixa de domínio da referida estrada, com os seguintes azimutes e distâncias: 90°05' e 190,99m até o vértice AHW-V- 15892, de coordenadas (longitude -47°52'39,676" latitude -20°34'25,439" 200 e altitude 617.54); 93°11' e 18,8m até a vértice AHW-V-15893, de coordenadas (longitude -47°52'39,028", latitude -20°34'25,473" e altitude 617.53); 98°40' e 17,32m até o vértice AHW-V-1589 de coordenadas (longitude -47°52'38,437", latitude -20°34'25,558" e altitude 617.6); 108°46' e 11,56m até o vértice AHW- V-15895, de coordenadas (longitude -47º52'38,059", latitude -20°34'25,679" e altitude 617.48); 114°24 e 14,66m até o vértice AHW-V-15896, de coordenadas (longitude -47°52'37,598", latitude -20°34'25,876" e altitude 617.64); 122°51 e 41,38m até o vértice AHW-V-15897, de coordenadas (longitude -47°52'36,398", latitude -20°3426, 606" e altitude 617,38); situado no limite da faixa de domínio da Estrada Municipal (SJQ-060) nos limites de uma GLEBA DE TERRAS, matrícula 11.453 (ORI São Joaquim da Barra), com os seguintes azimutes e distâncias: 206°50' e 7,38m até o vértice AHW-M-9357, de coordenadas (longitude -47°52'36,513", latitude -20°34'26,820" e altitude 617.64); 206°24' e 166,3m até o vértice AJ9-M-11588, de coordenadas (longitude -47°52'39,066", latitude -20°34'31,663" e altitude 616,90); situado na divisa de uma GLEBA DE TERRAS, matrícula 11.453 (ORI São Joaquim da Barra), com uma GLEBA DE TERRAS, matrícula 28.896 (ORI São Joaquim da Barra), deste, segue confrontando por cerca de arame com a GLEBA DE TERRAS, matrícula 28.896 (ORI São Joaquim da Barra), no azimute de 303°12' e distância de 82,9 m até vértice AJ9-M-11587, de coordenadas (longitude 47°52'41,461", latitude -20°34'30,187 e altitude 614.95); situado na divisa de uma GLEBA DE TERRAS, matrícula 28.896 (ORI São Joaquim da Barra), com o Sitio São Miguel, matrícula 7.563 (ORI São Joaquim da Barra), deste, segue confrontando por cerca de arame com Sitio São Miguel, matrícula 7.563 (ORI São Joaquim da Barra), com Os seguintes azimutes e distâncias: 303°42 e 128,62m até 0 vértice AHW-M-9273, de coordenadas (longitude -47°52'45,155", latitude -20°34:27,866" e altitude 613.36); 304°05' e 50,15m até o vértice AHW-M-9274, de coordenadas (longitude -47°52'46,589", latitude -20°34'26,952" 5210 c altitude 613.26); 11°09' e 40,1m até o vértice AHW-M-9275, de coordenadas (longitude -47°52'46,321", latitude -20°34'25,673" e altitude 616.18); 11°08' e 7,65m até o vértice AHW-V-15527, de coordenadas (longitude -47°52'46,270", latitude -20°34'25,429" e altitude 628.54), ponto inicial da descrição deste perímetro. As coordenadas, azimutes, distâncias, o perímetro e a área foram extraídos do memorial descritivo gerado pelo Incra/SIGEF para esta parcela. (Matrícula aberta em virtude de Georreferenciamento conforme CERTIFICAÇÃO do INCRA: 0b9339a6-0b85-4885-9413-a49ae362546c, datada de 18/09/2024). Código do imóvel rural: n° 611.069.021.237-6.De acordo com certidão de mandado cumprido positivo às fls. 50, o Oficial de Justiça informou que encontrou o imóvel fechado; e que há benfeitorias no imóvel, porém, não possui informações da área construída.Ônus e gravames: Por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento.Valor da Avaliação (parte ideal de 30%): R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais) sem as benfeitorias, em outubro de 2024. Fazenda do Estado de São Paulo Corfal Industrial Peças e Equipamentos Ltda Corfal Industrial Peças e Equipamentos Ltda 2ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP 1501856-52.2023.8.26.0572...